板橋保安宮欠稅遭法拍 3.4坪畸零地422萬拱手讓人

新北市板橋區的保安名下多筆土地遭到法拍,其中低價,3.4坪的土地以422萬元脫標。(圖/記者徐斌慎攝)

記者林裕豐臺北報導

新北市板橋保安宮6筆土地,共276坪遭法拍,二拍總底價降至2億2591萬元,不過今(3日)下午開標,5個標別,只有最低價,3.4坪的土地以422萬元脫標,臺灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示,其他土地上有建物,甚至是鐵皮屋墳墓,要拍出的機會不大,可能會到三拍,纔會由廟方拍回。

據瞭解,脫標的物件,是在江翠段1081號,3.4坪的土地,底價416萬元,只有一封標單,最後以422萬元脫標,而土地上方有人種植農作物

法拍業者推測,得標人可能是要低價進場,等待整合,至於長江路三段5之1號有鐵皮屋、墳墓佔用,也就是葉氏祖先成立保安宮後,將拍賣土地登記爲保安宮所有,並且依照家族三房分管協議搭建建物佔有使用迄今,上方的墳墓由其餘兩房依前開的協議使用,但是並無書立字據,所以佔用權源都不明。

而遭法拍的土地,原本皆是葉氏家族所有,後來捐給保安宮,據查,保安宮的負責人仍爲葉氏家族的後代,但是這幾塊土地因積欠地價稅,且超過30天仍未繳納,所以遭到移送法務部行政執行署各分署強制執行,導致保安宮名下的不動產遭到拍賣。

▲新北市板橋區長江路三段的保安宮遭到法拍。(圖/記者徐斌慎攝)

依據土地稅減免的規定,提供爲寺廟所使用的土地,所有權須爲辦妥財團法人或寺廟登記,並且於開徵前40日,提出相關資料申請免徵地價稅,但是如果是登記爲私人土地,雖然作寺廟使用,則無法減免地價稅。

▲還有包含一處鐵皮屋也遭到法拍。(圖/記者徐斌慎攝)