愛山林今年推九大案 總銷660億

愛山林首季營收噴發，預料獲利明顯飆升。甲山林集團、愛山林建設總經理張境在表示，由於資金迴流臺灣加碼投資，加上各國實施史上最大、最長一波的貨幣寬鬆政策，超低利環境短期內不會改變，因此房市逆勢向上價量成長。

張境在分析，尤其臺股站上萬七，不論北中南等都會區土地溢價率都高達60～70％，加上營建原物料、工資雙漲，短期並沒有解決的配套，民衆將感受到潛在通膨現象，就最佳資金配置來說，購買不動產或換屋，不論自住或保值都是最安心、穩當的操作策略之一。

張境在認爲，儘管政府從去年12月來打炒房，但就需求端觀察，民衆爲求保有最佳的資產配置，還是會積極買房，帶動房貸餘額或土、建融同步創新高。

去年預售市場熱，愛山林代銷事業豐收，房屋成交額逾150億元，衝高全年營收達47.78億元，年增1.16倍，改寫七年最高紀錄；今年第一季營收12.04億元，雖比前一季15.4億元略降，卻比去年同期激增近五成。

愛山林董事長祝文宇表示，愛山林股本僅14億多元，但擁有土地資產逾5萬坪，最大手筆是新竹寶山約4萬多坪，與宏國建設機構以各佔五成方式合作開發，合計新竹寶山案基地規模達8.2萬坪，預計今年取得建照，並伺機推出第一期。

愛山林計劃今年大舉推出自建案，估計9大案、總銷約660億餘元，包括4月推出板橋江翠天禧2期約40億元，7月新竹寶山案第一期約300億元，屏東藝文中心50億元，高雄文華帝寶40億元，及三重捷運先嗇宮五穀王段約80億元等四筆。