600多坪土地整合十年　旅館大亨臺北車站旁蓋摩天住宅

▲「京王」是臺北車站特區內一一棟可作住宅的摩天大樓。（圖／記者陳佩儀攝，下同）

記者陳佩儀／臺北報導

號稱北車特區唯一所有權摩天樓住宅，由國內老字號集團飯店香城集團旗下富享建設投資興建的預售案「京王」，今（10）日正式公開，今年80歲的董事長邱榮雄也低調現身，他表示，這塊土地從一塊40多坪的土地開始整合，花了十年才整合到610坪，目前手上還有四塊這種「麻煩」的土地，將陸續推出建案。

香城飯店企業集團是國內老字號集團飯店，旗下飯店除臺中香城大飯店、花蓮香城大飯店位於外縣市，其餘包含臺北香城、喬合、伊倫、香都、太豪等9家飯店均座落於臺北市區精華地段，這些飯店不僅是邱榮雄自地自建，他甚至不跟銀行貸款，財力堪稱雄厚。

此次在臺北車站旁推出總銷40億元的「京王」，邱榮雄說，這裡以前叫做後車頭，他10幾歲時就在這裡做業務，20幾歲結婚後開始踏入房地產，這塊土地就是住在這的老朋友請他幫忙開發，他從第一塊40多坪的土地開始整合，花了十年才整合到610坪。

他還說，目前手上還有四塊這種「麻煩」的土地，皆整合十多年，未來將陸續推出建案。

「京王」爲地上32層地下6層的摩天大樓，採SC鋼構建造及九宮格完整三跨結構設計，可耐六級地震，未來完工將成爲北車特區最高的所有權建物。該案產品規劃60～130坪中大坪數、單層四並規劃，共127戶含9戶店面，62戶可對外出售，總銷約40億，每坪要價100～110萬元。

負責代銷該案的傳真廣告董事長王明成說，未來３～５年，臺北市的都市動能將明顯集中在臺北車站特區，至少新增６個複合旅館、商場、辦公的大型指標開發案，史上最大捷運聯開案臺北雙子星也非常有望成功招標，待臺北車站特區重大建設逐步到位，「未來房價增幅至少10%。」

▼傳真機構董事長王明成(左)、香城集團、富享建設董事長邱榮雄(中)、吳非士建築師事務所建築師吳非士（右）。