3月六都買賣移轉棟數創10年新高 專家：數字好看有原因
2021年3月的買賣移轉棟數公佈，在政策打炒房的氛圍下，更引發關注，不過從數字來看，買賣移轉棟數繳出了年月雙增的好成績，合計今年3月六都買賣移轉棟數2萬2576棟，月增45.4%，年增13.9%，爲10年來3月買賣移轉量最高紀錄，專家分析，數字這麼好看，還是因爲去年基期低的緣故。
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統計3月的買賣移轉棟數，六都之中，移轉量最高的是新北市的5797棟，年增約20%，臺中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4千棟，分別年增10%與9%，臺北市則是3月移轉2806棟，年增13%，高雄市則是3682棟年增19%。
第一季六都則是合計6.2萬棟，年增16%，增加幅度較大的則是臺中市1.26萬棟，年增21%，高雄市9626棟年增20%，臺北市年增16%、新北市年增15%，桃園市年增17%。
▲六都買賣移轉棟數變化。（圖／業者提供）
分析各都單月表現方面，桃園與臺中都創下2012年以來的3月同期新高，桃園與臺中的新興重劃區，如中路、A7、北屯機廠、廍子等地，最近剛好是新案交屋高峰期，在交屋潮涌現的情況下，買賣移轉量持續走高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月打炒房政策陸續明朗後，的確有達到抑制房價的效果，部分預售案也出現一小波轉手潮，待政策陸續上路後，自住當道的態勢將更爲清晰，中長期房市也會較爲健全。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年3月的年月表現俱佳，主要是去年同期正值疫情高峰期，房市觀望態度瀰漫；而上月亦因年節長假縮短工作天數，導致買賣移轉棟數驟減，所以今年3月在疫情、連假干擾都消失後，房市便迴歸溫和穩健的市場基調，使各都買賣移轉棟數，締造年月雙增的好成績。
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