3000萬買臺北蛋黃區兩房太擠 他曝關鍵「保值V.S.舒適」

臺北房價高,多數買蛋黃區自住因素只佔部分。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者張靖榕綜合報導

一名網友好奇台北市兩房似乎很搶手,而兩房若是年輕夫妻小孩坪數又嫌太小,所以好奇這樣的家庭結構堅持買蛋黃兩房,原因是什麼。另一名網友則以朋友經驗回覆,蛋黃、蛋白區隔優缺點,但買臺北市是「資產」,其他縣市就是單純房子,若投資保值就選臺北市,真要舒服的話,新北桃園纔是選擇。

原PO表示,從臺北市兩房推出就快速售完的狀況來看,「代表真的還是滿多人買的」,不過近年的兩房室內空間通常不足20坪,如果有小孩就會變得擁擠。他說,年輕夫妻加小孩想買房,讓父母助一臂之力,在大安中正信義等蛋黃區購入10到19坪的兩房,是不是已經成爲常態了。

「滿想知道買臺北市兩房建案人們內心想法」,原PO表示,同樣2000多萬,去蛋白區可以買到更大的,但有家庭空間需求,還要堅持買蛋黃老房,最注重的原因是什麼。

回覆原PO的網友表示,臺北受薪階級外加父母幫忙,一般而言3000萬就是極限,而較大的兩房室內坪數大概在21坪到22坪,權狀約30坪,較小的兩房坪數不過18坪,權狀25坪。他指出以此來看,大安、信義的精華區新房,1坪至少120萬,3000萬就是買小兩房,如果是邊緣地段,1坪90萬的價格能夠買到大兩房,「我自己看過房子啦,室內低於18還要做成兩房真的太擠了。」

網友說,小於18坪的兩房通常不在正常人考慮範圍,多數是拿來投資或設籍,而他朋友近期花了2700萬在中山區買30年中古電梯華廈,是根據「臺北市買房是買資產,其他地方則就是買房子」的想法出手的。因此,同樣掏存款買房,想保值首選臺北市,想自住舒適就選新北或桃園,「沒有對錯,個人選擇而已。」