2張表佐證新莊交易大增 房仲預言「V型反彈」將降臨
新北新莊常被冠上房價「下跌區」，但根據新北地政局最新公佈2張房屋交易量圖表顯示，今年中古、新屋交易量大增，全區呈現滿滿「正能量」，房仲業者認爲，隨着新興區域房價修正到甜蜜點，附近交通建設逐步到位，吸引自住客、商家進駐、周邊機能更完善，今年房價已略有「V型反彈」趨勢，預估明年呈現「量增價穩」局面，甚至價格回微幅上揚。
新北地政局公佈泰山、五股、林口、新莊區最近2年，房地交易棟數及新屋棟數統計圖表，其中新莊全區交易量領先其他3區，光是單月11月達1259件，不僅如此，新屋登記棟數今年11月仍有206件，同樣高出另外3區，且今年7、9月甚至單月達到450棟顛峰。
以往說到新莊重劃區房價，多數人直覺想到「價跌」，但地政局公佈數據卻顯示中古、新屋交易量呈現正向成長。對此，信義房屋新莊店店長侯欣妤表示，新莊房價去年底已達谷底，隨着政府打房力道減弱，自住客出手購屋，今年底已經略有「V型反彈」趨勢，預估新莊明年呈現「量增價穩」局面，甚至價格回微幅上揚。
侯欣妤說明，新莊新案集中於塭仔圳、副都心、頭前3大重劃區內，先前炒作投資客隨着市況反轉、降價撤離，區內房價修正達到甜蜜點，吸引剛性需求顧客進駐，也陸續有全聯、便利超商等店家進駐，提升自住客購屋誘因。
她表示，目前新莊主力銷售房型仍是2～3房，以中古、新成大樓單價價差可達2成，且公設比可相差10％以上，一間10～20年中古大樓，單價34～38萬元，總價1200～1800萬元之間，部分資金有限的首購族、年輕夫妻偏愛入手實坪多的中古大樓，因爲新舊公設差10％，以一間40坪大樓來看，室內使用空間最多可差到4坪，約莫是一間房間大小。