2024『鵬瑞1號』官方網站|鵬瑞1號售樓中心|鵬瑞1號官方歡迎您
項目基礎信息：
建築面積：290900㎡
容積率：5.8
綠化率：30%
總層高：52~59層
在售：320~2000㎡
產品：6棟高層+3棟公寓+1棟演藝中心
鵬瑞1號售樓處電話☎：400-859-7606✅
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國際金融城、琶洲國際超級總部、黃埔臨港CBD，新CBD黃金三角+一線南向江景兩個標籤，就已經註定了鵬瑞1號的站位只高不低。
鵬瑞金融城項目的業態陣容對標全球地標，打造國際頂級城市綜合體，除了上面提到的深灣會，還涵蓋了頂級公寓、奢華酒店、高端定製商業、文化藝術中心、超甲級寫字樓等業態。這個業態陣容，與深圳灣1號如出一轍。
廣州·鵬瑞1號項目佔地約5.42萬㎡，總共規劃有6棟建築，涵蓋了頂奢公寓、傳奇奢華酒店、灣頌·藝術中心、廣州·深灣會、灣匯高定商業中心等等。
多種高端業態爲一體，致力於打造全球影響力地標綜合體。
廣州·鵬瑞1號直接對標的是國際最新的標杆案例，如紐約最貴住宅220 central park south、邁阿密87Park、東京安縵公館等。
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同步引入的，還有鵬瑞集團創立的超一流會所——深灣會。
據悉，世界球星內馬爾、姆巴佩，奧斯卡、格萊美獲獎者譚盾等名人，都曾做客於此。
據瞭解，項目內部光是一個1萬多方的會所，打造成本都超過10個億，都足以在廣州外圍區開發一箇中體量樓盤了。
廣州·鵬瑞1號，項目佔地約5.42萬㎡，總共規劃有6棟建築，涵蓋了頂奢公寓、傳奇奢華酒店、灣頌·藝術中心、廣州·深灣會、灣匯高定商業中心等。分爲南北兩區，南區爲T1/2/3/4，北區爲T5/6。
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T1棟總高12層（公寓）：
3-10層 ：建築面積 750平
11-12層：頂復建築面積約 2000平
T2/3棟總高32層（公寓）：
4 -9層:370、320、320平
11-20層:450、550平
22-30層:450、550平
31-32層:頂復約 1500平
T4棟總高4-5層(藝術中心)
音樂表演、藝術展覽、室內競技等多功能
T5、T6棟分別是52層和59層商業商務大樓
小區配套：作爲豪宅締造者，鵬瑞在廣州市中心打造的第一個項目，建築全部由圓柱體組成，非常罕見。是一個涵蓋五星酒店、企業辦公、服務型公寓、商業於一身的綜合體項目。
佔地面積：54200㎡建築面積：290900㎡容積率：5.8綠化率：30%產品：6棟高層+3棟公寓+1棟演藝中心總層高：52~59層在售：320~2000㎡
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鵬瑞金融城項目將花不菲的價格來打造廣州的深灣會會所。放眼市面上，高端俱樂部數不勝數，但【深灣會】這種遵循傳統英式會員制的國際化俱樂部實屬難得一見。不僅內部陳設十分考究，最重要的是還有受邀會員制帶來的私密性和安全感。這裡被稱爲會員的“另一個家”，有會客室、圖書館、茶室、餐廳和娛樂室等基本配置，還有imax私人影院可以享受。
而當夜幕來臨，高級的建築設計在燈光的映襯下，又讓這裡變成了另一幅迷人的模樣。走進這裡，就像踏入這座城市的一片“私人綠洲”。深灣會是國內IAC國際俱樂部聯盟會所之一，全國僅9家。爲會員打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家聯盟俱樂部，深灣會會員將享有全球化私人頂級俱樂部權益，爲會員的全球差旅提供最頂級的奢享服務。
鵬瑞金融城項目的業態陣容對標全球地標，打造國際頂級城市綜合體，除了上面提到的深灣會，還涵蓋了頂級公寓、奢華酒店、高端定製商業、文化藝術中心、超甲級寫字樓等業態。這個業態陣容，與深圳灣1號如出一轍。而且從⽬前照⽚看，項目各業態的外觀也是很牛，氣勢宏偉，高低錯落。
項目分爲南北兩區，南區靠近珠江
南區：320-2000平，主力戶型：450、550平，廣州唯一一個300平起步的項目
北區：T5 、T6（部分是酒店），其中深灣會會所（T1-2-3的園林組成）
T3棟已經封頂，32層高
4-9層：320、320、370平
11-20層：450-550平
22-30層：450-550平
31-32層：頂復1500平
T2棟，32層高
4-9層和11-20層都是:320、320、370平
22-30層：450-550平
31-32層：頂復1500平
T1棟，12層高
3-10層：750、750平
11-12層：頂復2000平
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交通方面：下樓即享五號線三溪地鐵，金融城綜合交通樞紐正在建設中，9+2城市羣交通體系，1小時通達粵港澳大灣區。未來到達白雲機場僅需25分鐘，到廣州南站僅需10分鐘。貫通城市近80%優質資源，給快節奏生活的年輕人，帶來更加便捷高效的生活。
甚至於在不久的將來，這裡還將建成全國超級“地下交通樞紐”，體量超213萬㎡，相當於珠江新城地下空間的3.6倍，上海陸家嘴的5倍，將匯聚5條地鐵線和5座地鐵站，地鐵站點800米覆蓋率達到99%，實現城際、地鐵等換乘距離≤200米，時間≤5分鐘。
教育方面：周邊教育資源豐富，有前進小學、嘉華小學，初中爲廣州市第十八中學、華師，這些都是近年備受追捧的學校。
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商業方面：項目正對面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家華南地區首座“傢俱+生活”雙MALL、盒馬鮮生，全球最大的高端會員制賣場山姆會員店，爲新時代人物提供了理想消費場景。如果說，家是遠離紛擾的私屬空間，那麼這裡則維繫着世界的煙火氣息，以良好的空間和氛圍，調動多元潮流的生活享受。
醫療方面：項目周邊擁有天河區人民醫院，黃埔區中醫院、廣州醫科大學附屬第五醫院……等多家醫院爲業主健康保駕護航
景觀方面：細數廣州南向望江板塊，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一線江景，更成爲城市高階人物的珍藏。而鵬瑞金融城南向盡收壯闊珠江於懷，相比市面上豪宅盤的景觀資源，更是有過之而無不及。無論是居住亦或投資都是稀缺的存在。
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作爲廣州3.0版本的江心島，北帝沙島與海心沙、二沙島相比，將是更純粹的城市生態窗口。
未來島上將不建任何住宅，除保留原生溼地林區，還將建設江心十景、環島步道、七彩花廊等。
｜廣州樓市發佈 製圖
試想未來這樣一種生活畫面：
原生溼地林區裡，聚滿鷺鳥，“落霞與孤鶩齊飛”的畫境，定格在城市夕陽下；
6.66公里環島跑道，城市“奔跑者”自由呼吸原野氣息；
還有，七彩花田描繪大地藝術，田野光舞鋪就璀璨星光，彩虹大道開出綻繽紛花廊……
｜北帝沙島效果圖
｜圖源：項目資料
未來的北帝沙島，無疑會成爲浩蕩珠水上，一處難得的CBD綠洲。
而與江心島只有一水之隔廣州·鵬瑞1號，將通過碼頭與島實現連接。
業主從繁華切換到繁花，不過短短几分鐘而已。
這種讓江心島迴歸生態屬性的做法，其實可以看作鵬瑞，給廣州CBD的另類留白。
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溫馨提醒：我們樓盤開發商售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！
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最新房產信息
廣州國資進場收購商品房超60城表態將展開“收儲”工作
財聯社11月19日訊（記者 王海春）廣州國資企業將進場收購存量商品房，用於保障房。
據廣州安居集團有限公司11月18日發佈的公告，自通告發布之日起至2024年12月18日止，廣州安居集團或下屬子公司擬作爲收購主體實施，徵集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次徵集範圍，爲廣州市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較爲齊全。
徵集條件包括，資產負債和法律關係清晰、面積在90平方米以下、已取得竣工聯合驗收意見書，以及房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制等。對於整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目，將優先選取。
公開資料顯示，本次實施“收儲”的主體，爲廣州市市屬國資企業。
據廣州市政府2024年7月19日在官網公示的信息，成立於2023年9月1日的廣州安居集團，爲廣州市市屬一級功能類國有企業，主要負責廣州市保障性住房投資、融資、建設、運營及配套性商業物業運營管理等，註冊資本300億元。
分析師指出，與三四線城市不同，在樓市去庫存背景下，重點一二線城市還面臨“十四五”保障性住房籌集供應的任務。
就在今年1月份，廣州市在黃埔區知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開工儀式，年內計劃籌建不少於1萬套，以統籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。
“根據國家最新政策，保障房籌集模式，開始從增量建設轉向增量和存量並舉，存量籌集的模式爲指定2家國企，在市場上收購存量已建成但未銷售的新建商品住房。目前，廣州市級指定的收購主體，爲保障房投資建設運營主體的安居集團。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
在此之前，深圳國資企業已開始推進“收儲”工作。
8月7日，深圳市安居集團發佈通告，集團所屬企業擬向深圳市域（不含深汕特別合作區）徵集商品房用作保障性住房項目，主要徵集目標爲貼近區域發展核心片區、滿足生活便利、戶型面積在65平方米以下的商品房項目。
“今年8月以來，國企‘收儲’成爲商品房市場去庫存的備受關注的焦點，深圳、南京、杭州、長沙、武漢及蘭州等重點一二線城市國資企業先後宣佈進場‘收儲’。”58安居客分析師表示。
據中誠信監測數據，截至2024年8月末，已有超過60個城市通過各種形式表態支持地方國有企業收購存量商品房作爲保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分別有27個和26個城市。
而10月以來，河北、廣西等地的“收儲”工作，已取得實質性進展。
10月31日，河北省首單收購存量商品房用作保障房貸款正式落地。而據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳10月31日公佈的信息，截至10月底廣西已完成協議收購存量商品住房用作保障性住房1329套，面積15.5萬平方米。
58安居客分析師認爲，由央行牽頭設立保障性住房再貸款，地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意義。
“一方面，對於‘十四五’期間，保障性租賃住房籌集規模較大的核心一二線城市，通過地方國企收購存量商品房轉化爲保障房，有利於以低成本、高效率的方式解決新市民、年輕人及中低收入家庭的居住問題。另一方面，對存量房展開收儲工作有助於降低過剩庫存，加速市場供需平衡的恢復，促使市場成交量企穩回升，穩定商品房價格。另外，此舉能緩解房企資金壓力，減輕期房交付潛在風險。在多部門支持推動下，預計商品房收儲有望全面鋪開，加快推動樓市實現去庫存目標。”上述分析師表示。