租金收益率2.2%全球最低 北市商辦價格將下修3%
▲世邦魏理仕董事總經理林俊銘認爲，偏低的租金收益率，恐導致北市商辦價格下修。(圖／記者林信男攝)
商仲業者世邦魏理仕1日表示，目前臺北市商辦租金收益率僅2.2%，已是全球最低，導致國內外資金興趣缺缺，讓商辦價格面臨修正壓力，預估2014年價格會下修3%。
世邦魏理仕1日公佈2014年第2季商用不動產交易統計，包括土地在內，總交易額爲253億元，年增120%；其中企業自用需求強勁，佔30%的交易量，是商辦的主要買方。
在交易類型方面，世邦魏理仕資料顯示，廠辦、辦公室與旅館各佔3成，零售店面則佔近2成交易量。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，目前北市商辦租金收益率僅2.2%，是全球最低，且金管會對保險業投資商用不動產，訂下2.875%投報率下限，讓北市更難找到可供投資物件。
林俊銘說，租金上漲或價格下跌，都可以把收益率提升，現階段北市商辦租金已有升溫跡象，預估2014年商辦價格會下修約3%。