資金涌入臺中 催生五商場

臺中五座百貨商場與零售商城一覽臺中火車站新站區「鐵鹿大街」商場。圖／曾麗芳

臺中七期百貨雙雄－新光三越與大遠百，今年可望連袂締造350億元的業績，穩坐檯灣百貨業的「店王」與「店後」！大臺中地區的高消費實力，吸引包括日本三井不動產、中信金控、德昌營造、總太地產等集團與在地營建業者，未來數年內預計將砸下逾200億重金，在臺中市東區、中區、北屯區、梧棲區、南區，分別打造或擴建五家購物商場與零售商城，臺中百貨零售市場規模可望進一步擴大。

目前已陸續加入營運的新商場，包括總太地產攜手國賓影城打造的「總太國賓影城」，一～二樓規劃爲商場、三～六樓共有12個影廳，也是國賓影城插旗中臺灣的第一個據點，8月底已搶先開幕營運。

臺中火車站新站區「鐵鹿大街」商場，9月20日也已經搶先試營運；至於興建中的購物商場，包括東區「三井lalaport」、臺中港「三井OUTLET PARK二期」以及規劃中的北屯區「漢神洲際娛樂商城」。

其中，德昌營造旗下子公司－經典國際，看好臺中火車站新站區每年吸引數以百萬計的旅客在此出入，因此砸重金在新站區打造「鐵鹿大街」商場，引進包括陳允寶泉、星野銅鑼燒、小林煎餅、西雅圖極品咖啡、萬味軒、幸福烘焙、甜上心、豐牧手作乳品等40家知名商家進駐；目前外帶店、美食街、伴手禮與7-11超商，搶在中秋連假前試營運，預計年底正式開幕營運。

此外，臺中港「三井OUTLET PARK」商場，2019年吸引高達800萬人次的來客數，締造50億元的業績；隨着業績穩定成長，日商三井不動產集團利用現有近2萬平方公尺的平面停車場空間，規劃二期商場開發計劃，將引進50家店舖，以服飾、皮件、鞋品等雜貨類爲主力，也將引進更多國際精品，預計2021年底開幕。屆時，一、二期總店數可達220店，來客數突破千萬人次有望。

三井不動產集團不僅加碼投資臺中港，也在臺中東區砸下百億重金，打造以親子購物中心爲定位的「三井LaLaport購物商場」，預計引進250家以上店鋪，與臺糖湖濱生態園區近一步串連，未來將成爲東區的新亮點，今年6月已經動工興建，預計2023年正式開幕。

另外，首度進軍中臺灣百貨市場的百貨南霸天「漢神百貨」，與中信金控子公司臺灣人壽轉投資的午資開發攜手合作，將於北屯區洲際棒球場園區打造「臺中洲際娛樂商城」，商場營業面積達3.4萬坪，最慢將於明年動工，預計將於2023年底開幕。