寧夏：銀川市有力有序推進現房銷售，其他有條件的城市逐步擴大現房銷售覆蓋面

10月28日，寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳聯合自治區財政廳等部門印發《關於促進房地產市場止跌回穩平穩健康發展的若干措施（暫行）》，從嚴格控制增量、持續優化存量、提高供應質量等六個方面，制定出臺20條具體措施，促進自治區房地產市場止跌回穩、平穩健康可持續發展。《措施》自印發之日起執行，有效期至2025年12月31日。

《措施》要求銀川市有力有序推進現房銷售，其他有條件的城市逐步擴大現房銷售覆蓋面。

《措施》明確，取消購買商品住房限制性政策和轉讓限制年限規定。購買商品住房（含二手住房）無須審覈購房人資格，購房人自取得商品住房（含二手住房）不動產證（有限制產權轉讓的除外）之日起即可轉讓。取消普通住宅和非普通住宅標準，落實國家相關稅收政策。

鼓勵市、縣（區、市）自主制定“以舊換新”等購房補貼優惠措施。落實居民換購住房個人所得稅政策。推動家裝廚衛“煥新”，支持居民購買功能化傢俱，綠色建材等，開展舊房裝修、廚衛局部升級改造，持續推進居家適老化改造，促進智能家居消費。

鼓勵搭建“政府+企業”促銷平臺推動住房消費，發揮行業協會作用，引導房地產企業到園區、進工廠開展商品房團購推介，組織送房下鄉，挖掘購房潛力。

支持地級市合理提高住房公積金貸款額度上限，將二孩、三孩等購房貸款增加額度提高到20萬-30萬元，支持繳存人提取公積金支付首付款、房租和購買保障性住房，購買保障性住房最低首付款比例爲15%，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。

深化實施“商轉公、組合貸、異地貸”等政策。更大力度推進銀川市靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作，支持各地級市因城施策擴大靈活就業人員參加住房公積金制度覆蓋面。

《措施》還提出，將城中村改造政策支持範圍擴大到地級市，加快實施城中村和危舊房改造，優先採用“以購代建”“房票”安置方式推進。“房票”可在全區城市範圍通兌。按照“以需定購”原則，用好中國人民銀行3000億元保障性住房再貸款、專項債券、保障性安居工程補助資金支持政策，收購存量商品房用作保障性住房。研究出臺相關配套政策，提前明確收購、配租配售定價機制、管理辦法及資金監管細則。