住透天厝貴鬆鬆? 臺中北區最便宜1600萬享大空間

臺中北區的透天產品平均總價1637萬元。(圖/《591新建案》提供)

記者張菱育臺北報導

臺北寸土寸金、房價高,尤其想買透天別墅產品更是困難,但是到了臺中房價卻親民許多,市中心1千多萬元就可入手透天產品,又以北區透天最便宜,平均一棟1637萬元。當地房仲業者指出,要在北區買到1600萬元左右的透天,通常屋齡要10~20年,地坪約20多坪的中古天才可能買到,不然較新或較好地段,預算要提高至2千萬元以上。

根據住商機構統計實價登錄資料,統計臺中主要行政區,今年1~7月的透天厝平均總價,今年西屯區平均成交2565萬元,是各區最高,但是卻比去年同期平均4312萬元,大幅下滑40.5%。而平均總價最便宜的是北區,平均成交1637萬元;而東區則成交1640萬元居次。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,西屯及南屯區的房價比較高,因此透天的總價偏高,自用買方移動到相對低價區域,另一方面,去年西屯和南屯區有透天店面交易,所以推升去年的價與量,不過今年同類型物件釋出較少,故交易金額有壓縮。

信義房屋北區一中店長陳光裕指出,北區如果要買1600萬元左右的透天,能買到屋齡10~20年的中古透天,地坪約20多坪、3層樓半的透天產品,而詢問度比較高的則是鄰近科博館學士路、中國醫藥大學附近的透天,但預算就要拉到2000萬元上下。北區又以1500萬元左右的透天最熱賣,但是屋主大多自主且惜售,因此釋出量少,會在這裡買透天大多爲換屋族,因家中成員增加,需要更大空間,所以尋找透天產品,買方多爲北區在地客