中市房貸負擔能力 落入「過低」等級

內政部昨天公佈去年第三季全國房貸負擔率爲百分之四十二點二五，續創史上新高，季增○點一六、年增一點七個百分點，負擔能力維持「偏低」等級。

值得注意的是，臺中市房貸負擔率突破百分之五十大關，從原本負擔能力「偏低」正式落到負擔能力「過低」等級，加上臺北和新北市，六都中有三都負擔能力過低。而全臺僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市的房貸負擔率低於三成，屬於「可合理負擔」等級。

內政部表示，「房貸負擔率」是計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額佔家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房貸負擔情形。去年第三季主要受中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，加上政府去年八月實施新青安成家貸款方案，使當季新承做房貸利率下降，有助減輕自住民衆實質購屋負擔。

內政部指出，臺中市去年第三季房貸負擔率百分之五十點三二，季增○點七九、年增三點三六個百分點，幅度在六都居冠；臺北市爲百分之六十七點一三、新北市百分之五十五點三五、臺南市百分之四十點六七，桃園市及高雄市分別爲百分之卅四點六八及卅九點七四。

此外，除了嘉、屏、基等三縣市的房貸負擔率維持低於三成之外，其他縣市房貸負擔率則多介於三到四成間，新竹縣、雲林縣、花蓮縣、澎湖縣及金門縣負擔率前一季微幅下降，購屋負擔略爲減輕。

內政部表示，若房貸負擔率在百分之五十以上，代表房價負擔能力過低；百分之四十以上、低於百分之五十代表房價負擔能力偏低；百分之卅以上、低於百分之四十代表房價負擔能力略低；百分之卅以下表示可合理負擔。