【重慶“韭菜”甘願被割，跳進坑裡當臥房】

前兩天發了一條吐槽重慶公寓的文章，有三種聲音：1、買了很後悔的；2、沒買，但是覺得可以買的；3、自己不會買，但是慫恿別人買的。看來，公寓這個坑，註定是要收割韭菜的。就像有些被詐騙洗腦的人，寧可相信電話另一端的騙子，也不相信眼前的警察。只能說哀其不幸，怒其不爭。

還是重申一下公寓的問題，上次說到100W的公寓，租金一個月可以四五千，這個是我驗證過的。觀音橋步行街的某時代，附近的公寓租金基本都在5K左右。這個租金回報不算低，但是就像之前的P2P，你想的是那點高收益，人家卻惦記着你的本金。公寓升值空間很小，轉讓的時候還要面臨高額的稅費，最關鍵的是你賣不出去的嘛！既缺少升值空間，又沒有流動性，你就願意砸100W在那裡，去換一個月四五千的租金？

還有一個問題，要澄清，公寓也算住宅，只不過是商業性質的住宅，和商業門面性質差不多。很多公寓都用來做工作室，各種閒雜人等來來往往，根本就沒有自住的環境。重慶有很多在售的公寓，後面也會有很多新的公寓出來，踩坑的人依然會去踩坑，尤其是區縣的人，被白襯衣一頓忽悠，20W就買了一套房子，還有一個被坑的重災區就是剛畢業的小姑娘，被公寓樣板間躍層的浪漫情調所吸引。

重慶這幾天開始了連陰天的節奏，買房的朋友買公寓被坑，買住宅又怕開發商爛尾，確實是很陰暗的季節。多看看現房或者二手房吧，恆大都這樣了，別的開發商誰又能保證呢？

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