【中建壹品外灘源著】官方網站,外灘源著售樓處,物業費,裝修標準
東外灘「中建壹品·外灘源著」對接銷售！首推建面約99-143㎡高層&160-250㎡風貌別墅！戶型首次曝光丨附線上預約通道！
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看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
內環旁楊浦濱江東外灘
「中建壹品154街坊」項目定名
「中建壹品·外灘源著」待入市！
首推建面約99-143㎡高層
預計9月開放樣板房，12月入市
風貌產品預計明年上半年入市！
售樓處線上火熱預約中
根據項目公示方案，總建築面積91565.02㎡，其中地上建築面積51152㎡，地下建築面積40413.02㎡。
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「中建壹品·外灘源著」，位於內中環間，緊靠中環線，距離12號線愛國路僅約350米左右，是上海第一個內環線以外的風貌住宅新房項目。
該地塊就是原來的【平涼路2767弄】，而追溯歷史，解放初期這裡是國營上海第十九棉紡織廠，最早則爲日商公大第一紗廠。
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「中建壹品·外灘源著」是一個風貌舊改地塊項目，也是上海首個在內環線以外的風貌住宅，市場接受程度還無法預判。項目將建造兩棟19層高的高層住宅，一棟保障房，26個組團風貌低層別墅。所有房源加起來485戶。
讓我們來看看項目的基本參數：
總建築面積91565.02㎡，其中地上建築面積51152㎡，地下建築面積40413.02㎡。工程總投資55億元。小區入口處設計了一座下沉庭院，可以說是一個規模合適的低密墅質社區。
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最新消息！楊浦濱江東外灘「中建壹品·外灘源著」首推建面約99-143㎡高層，戶型首次曝光；即將開放樣板房；12月入市；風貌產品預計明年上半年入市！
最新爆料戶型圖如下：（過程稿僅供參考，最終以實際爲準）
建面約99㎡3房2廳2衛
建面約123㎡3房2廳2衛
建面約143㎡4房2廳2衛
此次拿地，是繼中建壹品·浦江之星項目後，中建壹品在楊浦濱江東外灘拿下的第二宗地塊，明確其深耕片區的決心和信心。
此前，在2月20日，楊浦城更以375805萬元摘得楊浦區定海社區H4-10地塊（定海街道154街坊），該地塊爲風貌舊改地塊，土地面積2.59萬方，容積率2.0，建築面積5.18萬方，樓面地價爲72549元/㎡。
出讓信息顯示，定海街道154街坊項目定名「中建壹品·外灘源著」，地塊東至軍工路（中環）、西至規劃白洋澱路、北至長陽路，緊鄰地鐵12號線愛國路站，交通十分便捷。
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「中建壹品·外灘源著」身處楊浦濱江段，地理位置得天獨厚！比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來上限或許更高。
根據規劃，楊浦濱江沿江板塊“一帶兩區”規劃總建築面積約796萬方，獨佔黃浦江濱江線三分之一，規模2.6倍於前灘，5倍於陸家嘴，豐富的生態系統讓人無比期待！
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楊浦濱江擁有美團上海科技中心、bilibili全球總部等大型企業總部；區域內還擁有字節跳動上海濱江中心、中交集團上海總部、中國節能·上海首座等企業上海總部落址，預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。
楊浦濱江有公共綠地約48.46公頃，濱江跑道、步道、騎行道現已全線貫通，使此地成爲集合品牌策展、網紅打卡、運動休閒等功能於一體的文創休閒帶。
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對於「中建壹品·外灘源著」來說，其還有一個很獨特的“世外桃源”——復興島，作爲黃浦江上唯一的內陸島嶼，未來極具充滿想象，而佔地15.6平方公里的楊浦濱江區域也將以復興島爲核心，構建起“一島兩翼”的空間格局。
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無論是對於上海，還是楊浦來說，復興島的開發都是重中之重，從2004年開始，復興島國際徵集方案吸引了例如美國RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司參與。
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上海現代城市更新研究院——復興島概念方案
由於楊浦濱江考慮到公共屬性，新建豪宅地塊均位於濱江二或是三線，距離江水有300-400米左右的距離；而154街坊距離水岸僅有160米，成爲了整個楊浦濱江離水岸最近的住宅地塊。
項目的土地指標也十分多元，可售部分包含高層公寓及風貌住宅兩部分，根據設計方案，項目由3棟高層和風貌別墅產品組成，拿地時項目有60%中小套要求，也意味着項目主力約99平三房，預計額外配有約140平四房產品。
我們假設地塊高層以10.8萬/平、100平三房來預估，這裡的主力戶型總價預計在1100萬左右；有意思的是，這塊地也是目前整個楊浦中內環單價最低的新房，目前普遍已經站上12萬+。
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而周邊的城市界面還是略微有點拉跨偏弱，期望楊浦濱江規劃落地能有所加速。
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交通便捷，出行無憂：項目還有更大的優勢就是周邊擁有便捷交通路網12號線愛國路站距離地塊僅約400米左右，5站直達北外灘，10站直達南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也讓項目增色不少。
無論是中環、內環亦或即將通車的北橫通道東段等主幹道都可以快速到達出入口位置，通過這些快速路去浦東張江、金橋也好，還是去大虹橋也好，都可以迅速抵達！
名校環伺，教育資源豐富：項目南側即爲平涼路第四小學，還有楊浦濱江實驗小學、平涼路第三小學、東遼陽中學等教育資源環伺，爲孩子們的成長提供了優質的教育環境。
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醫療配套完善，健康有保障：楊浦中心醫院、定海社區衛生服務中心等醫療機構近在咫尺，爲您和家人的健康保駕護航。
大型商業配套齊全，購物休閒兩不誤：上海國際時尚中心、寶龍旭輝廣場等大型商業配套應有盡有，滿足您的日常購物和休閒需求。
景觀休閒資源豐富，享受美好生活：沿項目西側中環往南1公里，可直達黃浦江畔，波陽公園、楊浦公園、楊浦體育館等均可滿足日常景觀休閒需求。
東外灘「中建壹品·外灘源著」首推建面約99-143㎡高層&160-250㎡風貌別墅！
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上海房地產市場走勢整體呈現穩定向好的態勢。
綜上所述，上海房地產市場在高端住宅領域表現活躍，二手房市場保持穩定，房價在不同區域和產品類型上存在差異，但整體呈現穩定向好的態勢。