招商、中天、綠城、濱江57.3億元分食杭州四宗宅地 溢價均超20%

觀點網訊：8月29日，杭州土地市場舉行了一場土地出讓活動，四宗純住宅用地成功出讓，總出讓面積爲106481㎡，掛牌起始總價約爲45億元。

經過競拍，這四塊土地均以超過20%的溢價率成交，最終總成交額達到57.3億元，招商蛇口、中天&海威、綠城和濱江分別獲得了一塊地塊。

其中，浙江潤和房產集團有限公司（招商蛇口）以總價約13.55億元摘得上塘單元FG09-R21/S2-01地塊，樓面價41577元/㎡，溢價率24.87%。該地塊建設用地面積27168㎡，規劃建築面積32602㎡，容積率僅1.2。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於51820元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於57000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於5000元/平方米。地塊內不得設置別墅、聯排，住宅建築層數不得低於四層。

中天美好&海威置業以總價約8.82億摘得三塘單元XC0502-R21-11地塊，樓面價35723元/㎡，溢價率20.51%。該地塊建設用地面積14515㎡，規劃建築面積24676㎡，起始總價約7.32億元。根據出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45470元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於50020元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4500元/平方米。

杭州浙釋城市發展有限公司(綠城)以總價約18.87億摘得三塘單元XC0501-R21-16地塊，樓面價37485元/㎡，溢價率25.21%。地塊起始總價約15.07億元，爲本次土拍中起始價最高地塊，建設用地面積27972㎡，規劃建築面積50350㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45470元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於50020元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4500元/平方米。

杭州濱航房地產開發有限公司(濱江)以總價約16.08億摘得康橋單元GS120201-03地塊，樓面價22975元/㎡，溢價率36.52%。該地塊是本次土拍中溢價率最高的地塊，達到了36.52%。掛牌起始價爲11.78億元，建設用地面積36826㎡，規劃建築面積69969㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於30200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於33220元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。

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