張綱維「搞飛機」失利　名下21戶聯開宅遭殃抵債2.7億元　

▲實價登錄揭露，捷運大坪林站聯開宅「樺福大坪林」21戶以2.7億餘元交易。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

遠航董事長張綱維「搞飛機」失利，旗下地產事業出現危機，隨着他名下資產遭凍結，建物也被抵債，近期名下樺福建設興建的新店聯開宅「樺福大坪林」21戶、逾2.7億一口氣同時移轉抵債，拆算車位單價約59.7萬元。房仲業者分析，此筆交易拆算車位後單價約59.7萬元，可見得知，入手2房或套房總價相對便宜，不過若以購置多戶的總金額來推算，總額僅低於3000萬元左右，並未特別優惠。

實價揭露，北新路三段「樺福大坪林」聯開宅今年5月，一次性21戶同時移轉，分別4樓5戶10坪多套房、7樓2戶2～3房、8樓4戶2房、9樓4戶套房及2房、10樓4戶套房、13樓3房、3樓套房，總面積468坪、總價2.7億餘元，拆算車位單價59.7萬元，此筆交易特別註記「受債權債務影響或債務抵償之交易」。

▲捷運大坪林站前商街。（圖／記者湯興漢攝）

「樺福大坪林」樓高13層，屋齡4年，當初樺福建設參與聯開案，之後捷運局分回11戶，總戶數57戶，但規劃房型從10多坪套房，至兩或三房型皆有，下樓不用5分鐘即可到達捷運大坪林站，一旁有郵局、麥當勞、補行班、銀行，以及大豐路小吃餐飲林立。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，此次「樺福大坪林」移轉21戶中以套房、2房佔大多數，依目前市場行情，套房、2房成交單價66～69萬元；3房成交單價60～64萬元，此筆交易拆算車位後單價約59.7萬元，可見得知，此次入手2房或套房相對佔便宜，不過若以購置多戶的總金額來推算，總額僅低於3000萬元左右，並未特別優惠，不過預期該案之後仍有1成以上增值空間。

▼捷運大坪林站聯開宅「樺福大坪林」。（圖／記者黃靖惠攝）

信義房屋大坪林店店長林家靖說明，捷運大坪林站是雙捷運交會站，緊鄰臺北市中心，一旁又是新店知名商辦大樓「臺北矽谷」，圍繞附近商圈成熟，除了有可供日常採買全聯、頂好超市外，不乏有王品系列或爭鮮、星巴克等連鎖餐飲品牌進駐，附近住宅需求量大，其中又以套房產品最受歡迎。

▼捷運大坪林站。（圖／記者黃靖惠攝）