影／「原高雄市」房價最低區 不是夢！300萬可買北小港華廈3房
小港區是高雄縣市合併之前，原高雄市最南邊的行政區，而北小港的桂林地區自成一格，生活機能完整，加上距離原高雄市區近，加上房價親民，5年內的新建案房價仍在1字頭，屋齡20年的華廈每坪最低更只要8萬元就買得到，堪稱原高雄市最低，吸引不少周邊首購族目光。
▲小港桂林中古屋房價最低只要8萬元，在原高雄市堪稱最低價。（圖／記者陳建宇攝）
▲桂林地區的生活機能成熟，主要道路如孔鳳路店家多。（圖／記者陳建宇攝）
高雄小港區被機場分成南、北小港，桂林地區位於北小港，與鳳山接鄰，自成一個獨立的生活圈。住商不動產小港捷運加盟店副店長丁晉偉表示，桂林地區的生活機能成熟，採買可至當地的814生鮮超市，或是位於中安路的中安下午市場，鳳頂路、孔鳳路、桂陽路等路段商家多，外食也很方便。另外沿中安路往西可到達大魯閣草衙道購物中心，車程約10分鐘。
▲藉由臺88線快速道路，從桂林到高雄市區只要約10分鐘。（圖／記者陳建宇攝）
而桂林地區因爲鄰近臺88線快速道路鳳山交流道，轉接中山高前往高雄市區只要10~15分鐘，因此交通機能也相當便利。不過在地民衆Alan表示，桂林對外的主要道路如中安路、鳳頂路等路段，大型車輛非常多，交通安全較令人擔心。
▲桂林地區的新建案清一色是首購產品，房價還在1字頭。（圖／記者陳建宇攝）
但就是因爲近市區，桂林地區的推案也不少，該區段原本屬於透天別墅推案區，但最近5年大樓產品陸續推出10餘棟，推案反而轉變成爲以首購大樓爲主，包括名發、和築等建商都在當地推出首購大樓。丁晉偉表示，桂林地區5年內的新大樓房價約在每坪15~19萬元，對於首購族來說相當親民，因此吸引許多附近如鳳山、林園、大寮的年輕族羣到此購屋。
而桂林的中古屋房價更便宜，附近資深房仲表示，由於當地有段時間都推透天產品，因此舊的大樓、華廈屋齡多在20年以上，像這樣的產品房價也相當的低廉，每坪落在8~12萬元不等，在原高雄市同屋齡的產品來說，堪稱是最低價格，對於口袋不深的首購族來說，入手相對簡單。