影／蘆洲「首購天堂」出列！當地人稱最強商圈捷運宅 入手價700萬起
新北蘆洲捷運徐匯中學站爲捷運百貨共構站，出站後集賢路、三和路、中山一路、信義路商家林立，吸引消費人潮，堪稱蘆洲最強商圈，且距離北市只隔3站，未來還有環狀北環段行經成爲雙捷交會站，最低2字頭，總價700萬元起，能買下一間公寓，吸引首購族築巢。
▲捷運徐匯中學站爲百貨及捷運共構商場，「徐匯廣場」是蘆洲三重地區第一個大型百貨商場。（圖／記者黃靖惠攝）
信義房屋徐匯中學店主任李明鴻說明，捷運徐匯中學站爲百貨及捷運共構商場，樓上「徐匯廣場」是蘆洲三重地區第一個大型百貨商場，有得吃有得玩，且未來環狀線第二階段完工後，將成雙捷運交會站，且出站後臨中山一路、集賢路公車班次多，周邊年輕人、學生族聚集之處，也造商圈客羣較年輕特性，與三蘆傳統市場、路邊小吃聚集的商圈特性不同。
生活機能部分，「徐匯廣場」是商圈核心地標，除了集賢路商家林立，不少婚宴會館、或老牌餐廳大風車，如特力屋、寶雅等連鎖品牌也在近期進駐，且周邊有全聯、水流公、幸福傳統市場，菜籃族日常採買不虞匱乏，或信義路、民族路有傳統小吃，同樣深受周邊居民歡迎。
他解釋，以往中和新蘆捷運線還未通車前，三和路及重新路一帶是三蘆最熱鬧路段，延伸到徐匯中學前中山一路、信義路，不只周邊商家林立，且在地美食也不少，隨着中和新蘆捷運線通車後，往返北市交通更便利，與大同區3站之隔，最低房價2字頭，成爲首購天堂。
▼捷運徐匯廣場周邊平日逛街人潮多。（圖／記者黃靖惠攝）
他說明，徐匯中學周邊7成以上住宅是中古屋，鄰近北市、享捷運交通，有具規模百貨商場，機能完整，且周邊多ubike站，吸引通勤族購屋購屋，一般以騎單車5分鐘、步行10分鐘內捷運宅最搶手。
以永安北路二段、重陽一街、二街一帶，20~30年中古大樓，兩或三房總價1000~1500萬元，深受換屋族、臺北通勤族青睞；另10分鐘，三和路四段沿線公寓產品多，平均單價28~35萬元，20~30坪公寓，總價700~1000萬元，由於總價低吸引首購目光。
另，當地指標新古大樓，包含「雙捷京站」、「黃金四季」社區，單價42~46萬元，三或四房型，總價帶2000～2600萬元。