影／Google助攻4大工業園區 彰濱7年房價漲7成最生猛
Google全臺第3處資料中心落腳雲林，預期帶動周邊房市，對此房仲統計，Google全臺3處工業區、1處園區旁生活圈房價緩步上揚，且最早進入的「彰濱工業區線西區」連一坪10萬元不到，如今站穩1字頭，漲幅達7成。
▲Google最早2013年到彰濱工業區設立資料中心，帶動周邊線西鄉、和美鎮住宅行情。（圖／中華工程提供）
臺灣房屋集團趨勢中心統計，Google宣佈於全臺「彰濱工業區線西區」、「臺南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三大工業區設廠，以及Google將遷駐「板橋遠東通訊園區」企業總部周邊房價漲跌變化。
Google最早2013年到彰濱工業區設立資料中心，帶動周邊線西鄉、和美鎮住宅行情，原先最低單價不到10萬元，之後逐年上揚，去年單價達15.7、16.6萬元，漲幅最高達7成6。
臺灣房屋彰化和美加盟店店東凌蔚菁說，受惠於租賃需求旺，除了上班族租屋量大、企業包整棟透天做員工宿舍案例也不少，以線西及和美5~6坪套房，月租６~7千元比前兩年微漲2成，仍供不應求，而4~5房中古透天月租2.5萬、投報約2.5~3.3%，吸引了投資客買透天轉當包租公，收租抗通膨。
至於2019年宣佈進駐「臺南科技工業園區」、「板橋遠東通訊園區」，周邊房價一年內上揚1.5%~2.8%。臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年臺積電、Google等大廠看準土地成本、水電成本較低廉陸續前進南臺灣，也帶動位於市郊工業區透天隔套產品需需求，因基期低，7年間的房價漲幅達7成，突顯谷歌大神的魅力！
張旭嵐指出，就業市場是否能帶動房市，關鍵在於聘用人力！板橋「遠東通訊園區」Google新總部辦公室，今年落成後千名員工將於年底陸續進駐，再加上今年新徵的數百名人力，勢必帶動周邊房市租售需求。
▼彰化和美生活圈近年來房價上漲4成3。（圖／臺灣房屋提供）
至於「雲林科技工業區」周邊的斗六棒球場、斗六車站熱門生活圈，房價1字頭，其中斗六棒球場周邊新案多，電梯別墅總價2千萬上下，隔一條路火車站後站，30年透天總價8~9百萬左右。
不少人磨拳擦掌看好Google進駐，房價跟着上揚，不過清大科管院榮譽講座教授張金鶚提醒，「別當前浪死在沙灘上」，如Google這類國際品牌設廠，或多或少對房市有正面影響，能帶動周邊開發，部分民衆產生預期投資心理，這時炒作意味較大，若搶第一波投資置產風潮，在擴廠規模、金額等資訊不透明前提下，又非長線資金難支撐，很容易就「死在沙灘上」。