疫情逆轉「房東租客地位」　空屋率飆升…專家建議：聰明者現在就租

▲疫情關係空屋率飆升，反讓租屋市場價格漂亮。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

受到新冠疫情影響，全球房市受到強大逆轉，疫情初期專家皆預測很可能房市、租賃市場會一蹶不振，未料疫情時間拉長，如今在加拿大多倫多，「租客與房東」關係也被逆轉，現況：「租客說的算」，更讓許多房東在荷包緊縮之際，還得擔心屋子空太久。

綜合外媒報導，加拿大多倫多過去幾年，房價高、租屋市場流動率也相當強，甚至還得靠熟人、租客相互介紹，但現在完全疫情狀態下，許多人擔心感染搬到郊區或近郊，甚至搬回家住，因爲工作受到影響「租金也可能成爲負擔」，加上希望可以與家人多點時間相處，現在若想租屋「很容易就找到一間不錯的房子」。

但這樣的消息對於房東而言卻是夢魘，因爲提出的優渥租售條件，卻不一定就能出租，Zoocasa房產經紀網站最新數據顯示，今年2季多倫多招租公寓飆升45％，房源明顯變多，那個房租就會跟着降價。

專家表示，疫情期時間租屋客減少，過去很多都是學生或是新移民，但今年開學、工作都受到影響，幾乎沒有人想找租房，不過聰明的人都知道，這時想要租房「價格都會更漂亮」。

安大略省房東協會房東布雷克（William Blake）表示，過去房東皆佔上風，幾乎十多年來都如此，但現況是房客佔上風，選擇性高，屋主必須用心佈置、升級房子狀態，纔有辦法吸引到願意掏出租金的房客。