已放款8.68億！廣州力撐這163個房地產項目

廣州房地產融資“白名單”，目前已經公佈了兩批，涉及163個項目。

去年年末，央行等部委召開的金融機構座談會提到，要“一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。”

最近幾個月，廣州正積極推進政策落地。繼2月8日首批融資項目清單出爐後，時隔一個月，廣州住建局又公佈了第二批“白名單”。兩批名單惠及融創、合生、富力、萬科等衆多房企。

左右滑動查看第二批項目清單

第二批項目數量翻倍

黃埔有12項舊改入圍

上個月公佈的第一批清單裡，共有47個項目。其中 8個地處主城區，39個位於外圍區域。

第二批“白名單”有116個項目入榜，相比首批，數量翻了2.4倍。與首批相同的是，第二批入圍項目依舊以外圍區域爲主，增城、南沙、番禺、花都、從化四區獲批項目數量高達81個，佔比近70%，其中增城區又以35個項目的數量斷層領先。

小易綜合兩批名單後發現，入圍項目所惠及的房企大多以民營企業、混合所有制企業爲主。單看第一批清單的47個項目，就有37個出自民營、混合所有制企業。而在第二批“白名單”中，光是合景泰富一家房企，就有15個項目上榜。

值得注意的是，名單中還出現了不少舊改項目的身影。首批名單裡有9個，遍佈海珠、白雲、番禺、花都、南沙五區；第二批名單裡有15箇舊改項目上榜，荔灣、黃埔、南沙、花都四區都有涉及，但重頭還是在黃埔的12個項目，涵蓋沙步、文衝、蘿峰等舊村改造。

這一回，黃埔也算鉚 足了勁搞舊改。推介入圍的12個項目，基本可以劃分爲兩類。要麼是大體量的舊改，比如文衝的萬科城市之光、沙步的萬科黃埔新城，資金需求大；要麼是有過資金問題的項目，比如紅衛村（一、二社）、南崗街（南片）這些舊村改造。

政銀企三方合作聯動推進

已有9個項目融資8.68億

兩份公告的正文內容相差無幾，都提到市房屋交易監管中心、各區住建部門，各金融機構、各房地產企業要合力推動融資工作落實。

稍有不同的是，第一批清單的公告提到要“充分發揮示範項目作用，以典型案例帶動協調機制落深落實”，而在第二批清單公告裡，這部分表述改爲“落實‘推送—反饋’工作閉環”。同時，最新的公告也強調要“落實融資金額‘發放—使用—償還’的管理機制”。

市政府官網截圖

目前，融資工作已經有了初步成效。

首批名單公佈的第二天，即2月9日，人民網就曾報道廣州某房地產企業收到廣州工行5000萬元的項目貸款。這是廣州首批城市房地產融資協調機制貸款投放。而截至2月26日，據中房報消息，首批名單裡已經有9個項目獲得融資，累計金額8.68億元。

省住建廳官網截圖

放眼全省，這個數據同樣可觀。3月5日召開的廣東省城市房地產融資協調機制工作調度會議提到，截至3月4日，已有20個城市提出“白名單”項目，目前已有近40個項目獲得融資43億元，民營和混合所有制企業獲得融資貸款數佔了總量的86.6%。

本文封面圖：本站房產攝

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