一場思想盛宴，告訴你一個真實的越秀淘金!
身處大灣區核心位置的廣州，在各種國家級、城市級戰略及紅利疊加下，人口、產業、配套等發展也陸續進入嶄新階段，儼然已邁入了高速發展的快車道。
隨着廣州版圖的不斷擴張，城市的有機更新，隨着城市的擴容和發展，廣州的觸角早已延伸到了增城、南沙等外圍區域.
可以說，每個版塊都有自己的核心競爭力，這是廣州這個城市價值最高的地方，也是廣州的高光時刻。
然而，放眼廣州的衆多區域和中心，越秀，這個廣州的老中心，看似歷經多輪更迭、逐步低調，其實從來沒有離開，甚至，正在煥發更大的價值。
這樣的看法，已成共識。
12月26日，由廣州市房協主辦、廣州淘金半山項目協辦的“領建產業智創新高地 構築國際生活共同體”----越秀淘金髮展交流沙龍在越秀淘金舉行，衆多專家學者、資深媒體人和行業從業者，上演了一場關於越秀區域價值和環市東發展的思想交鋒。
思想盛宴之後，環市東，正以“國際生活共同體”的全新思路，躍入我們的視野當中。
1.
本次沙龍的舉辦地，選擇在越秀。
如果說起廣州的中心城區，承載着許多人記憶的越秀應該被提起。
要知道，在如今絕大多數人眼中，越秀或許是闊別市場很久的一個低調區域，大家對她的印象還停留在以前，甚至有的人，認爲，城市東移造就了越秀的失落。
市房協黨支部書記、秘書長 李靜
事實是否如此？在本次的沙龍上，各位專家和房企代表，給出了共同的看法：越秀，依然是廣州的標杆。
廣州市房協專家委顧問、資深房地產專家黎文江先生認爲，如今的越秀，依然引領着廣州城市發展的風向標，可能在很多人眼中，雲山珠水才代表着廣州的價值，但類似越秀這樣的區域，作爲廣州的文化中心、政務中心，雲集了所有的價值優勢，這背後所蘊藏的底蘊，是不可忽視的。
市房協專家委副主任委員、暨南大學教授、華南城市研究會會長 胡剛
同樣，廣州市房協專家委副主任委員、暨南大學教授、華南城市研究會會長鬍剛先生也認爲，城市的擴容讓廣州的CBD發生了東移的變化，但CBD是CBD，城市中心是城市中心，縱觀廣州的發展和未來，城市中心，還是越秀。
對此持同樣意見的，還有廣州市房協專家委委員、廣州市社會科學院高級研究員彭澎先生。在他看來，如果說天河、黃埔是事業有成的中年人、南沙、增城是朝氣勃發的年輕人，那麼越秀就是雍容華貴的貴婦人，這裡有廣州最好的教育資源、醫療資源、消費資源、科創資源。
市房協媒體委主任、南方日報/南方+房地產
除此之外，身爲媒體代表，廣州市房協媒體委主任、南方日報/南方+房地產全媒體事業部總經理黃博華老師也表示，隨着廣州城市規劃佈局的逐步完善，未來回歸城市中心，優化廣州老城區，將成爲下一個趨勢，而越秀，作爲廣州的老城區和中心，它的價值，已無需多言。
確實，越秀，從不缺乏底蘊和資本。
2018年，越秀轄內擁有國家、省、市獨立法人的科研機構44家，排名全市第二，全區擁有國家和省、市級重點實驗室78家、工程技術中心161家。
教育資源方面，共有204所中小學幼兒園，其中12所百年名校，5所國家級示範性普通高中，2所廣州市示範性普通高中，可以說，教育強區的美譽，不是白叫的。
至於醫療，同樣如此。2018年，越秀醫療資源佔全市1/3，轄內共有352家各級各類醫療機構，三級以上醫院越秀區達19家，其中三級甲等醫療機構14家。
越秀實景圖
可以肯定的是，在《越秀區現代產業中長期發展規劃（2019-2035年）》，天之驕子越秀，又將迎來新的發展契機。
2.
淘金，廣州過去的焦點所在，而如今，它也將繼續成爲焦點。
還記得環市東路CBD不？作爲廣州曾經的CBD中心的“黃金地帶”，這裡創造了無數個“第一次”，第一家星巴克、第一家麥當勞、曾經的第一高（世貿大廈的六十三層）、最具規模的五星級酒店（花園酒店）……
如今的環市東，延續着昔日輝煌的底氣，目前，環市東商圈已發展爲廣州市外事機構，總部經濟，國際貿易，高端服務業相對集中的區域。
在衆多專家看來，如果說越秀是廣州的城市中心，是廣州的翡翠，那麼淘金，就是越秀這串翡翠上最閃亮的光環。
右1 市房協專職副會長 李俊平
左2 市房協常務副秘書長關鋒
右2 市房協專家委委員廣東省房地產研究會執行會長韓世同
談及對於淘金的價值定義，“環市東的價值被忽視了”、“期待淘金的價值能夠留給居住在這的人慢慢品味”、“具備足夠的綜合價值，可以打造成爲國際化社區”……這一些觀點和看法，恰恰代表着絕大多數人的看法。
可以說，淘金板塊（環市東商圈）從不缺乏底氣和優勢，需要思考的，是怎樣去面對這些價值，怎樣擦亮這一串耀眼的翡翠？
這個問題，來自淘金板塊的參與者，會有更爲深刻的思考和方向。
深耕淘金三十載的德華實業，便是衆多淘金參與者的佼佼者，從90年代開始，德華集團陸續開發淘金小區一、二期以及淘金商業街，同時，集團引進的沃爾瑪商場等一系列大型連鎖品牌，滿足居民的需求也提高了淘金的生活品質，爲環市東注入新鮮血液。
本次沙龍上，廣州市德華實業集團有限公司副總經理李張璐女士，對於淘金的發展和未來，給出了他們的思考答案：環市東國際生活共同體。
什麼是環市東國際生活共同體？又將如何打造這樣的共同體？
據瞭解，德華實業長期專注於在環市東打造高端商住貿易綜合區，接下來將整合淘金小區內國際化教育、國際風情商業街等高端配套，逐步升級打造淘金半山國際生活社區。
環市東商圈實景
同時，基於環市東規劃佈局優勢，以集約聯動的模式構建環市東國際生活共同體，助力營造“15分鐘社區優質生活圈”。
以德華實業爲例，將以淘金半山豪庭/御庭兩大高端住宅爲載體，整合淘金小區內國際化教育、國際生活商業街等高端配套，逐步升級打造【淘金半山國際生活社區】。
另外，廣東國際大廈實業有限公司也將拿出7樓南側大概1000㎡的待租辦公室作爲“63文創港”的聯合辦公孵化器，打造更爲輕鬆更具美感的公共空間，爲文化、藝術、電競、網教等兩岸三地的經營者提供場地。
合富輝煌（中國）廣州區域副總經理 許勇
可以說，這一些淘金深耕者的參與，才讓環市東國際生活共同體的前景，顯得足夠清晰和光明。
綜合來看，環市東國際生活共同體的提出，預見了淘金板塊的下一個十年，而德華實業即將推出的淘金半山豪庭/御庭，則將成爲這一個共同體當中的核心角色。
據瞭解，德華實業歷時近10年精心規劃打造的淘金半山項目共有730套住宅，總建築面積約有15.7萬方,帶小區花園和充足的停車位，還配套了廣州市華僑外國語學校（淘金校區）等。
淘金項目效果圖
在衆多專家學者和媒體人看來，該項目的推出，將彌補了環市東·淘金板塊近十年來的一手住宅供應空白，至於價值，從12月中廣州越秀地塊出讓價格，就能夠有所對比。（12月19日，廣州掛出越秀南AD013907地塊，總起拍價23.6億，扣除配建回遷房面積後，實際樓面價達64576元/m?，爲廣州樓面地價新高）
當然，淘金半山項目的意義，還不僅僅是其在廣州越秀房地產市場當中的稀缺性，更在於其對環市東的提升。
沙龍嘉賓合影
一方面，730個高素質、高收入的高淨值家庭進駐，在滿足高端產業人口的居住需求之餘，也爲環市東的再次騰飛奠定人口基礎、消費力基礎。
另一方面，項目配建的廣州市華僑外國語學校（淘金校區），吸納近千名生源，對地段、非地段高端家長羣均具有強磁吸作用，將源源不斷地帶來高端消費力。
可以說，淘金半山項目，將成爲環市東國際生活共同體的重要載體。