央行推房貸鬆綁措施仍傷無辜 不動產開發公會全聯會提5建言

央行推三大房貸鬆綁措施，遭業界質疑仍傷無辜 ， 不動產開發公會全聯會提五建言。（王莫昀攝）

打房打過頭，央行提選擇性信用管制三大鬆綁措施，不過，遭業界質疑，還是許多無辜民衆會受害，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長於俊明9日表示，對於新制，公會提出五大建議。

於俊明指出，首先，除繼承外，有遺贈、受贈或與他人共有等非投機情形取得的房屋，也應該排除計入房屋數及房貸戶數。

其次，對於「先買後賣」的換屋需求，雖有放寬，但是銀行不一定願意配合，建議央行多加宣導。而且原來的舊屋可能屬於參與都更危老、產權糾紛、共有等情形，不一定會有出售必要，或在ㄧ年內可以賣掉，建議要有例外條款。

第三、自然人已簽訂購屋合約，在第7波管制以後辦理房貸時，仍要符合繼承或換屋的情形，纔可以排除，公會擔心的交易糾紛仍然存在，建議在9月20日前已簽訂的購屋合約應不溯既往。

此外，即使繼承或換屋，對於新申辦的購屋貸款必須是非高價住宅才能排除，但是高價住宅的標準是103年6月所訂，隨10年來原物料及工資巨大漲幅，建議現行金額標準亦宜提高。

最後，因爲管制措施讓已簽約的房屋買賣缺乏安定性，對於市場交易的健全，並無幫助。