央行發聲：存量房貸利率26日可查→

10月17日上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

存量房貸利率將在25日完成批量下調，借款人26日可查看結果。

人民銀行副行長陶玲在會上表示，預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，意味着大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計會在10月31日前全部完成。

陶玲說，絕大多數借款人都不需要到銀行網點，其中，對於房貸爲浮動利率的，借款人不用提出申請，商業銀行將統一批量調整，這部分存量房貸佔9成以上。對於房貸爲固定利率的，借款人可以通過商業銀行的網上銀行、手機銀行辦理，也無需到銀行網點。對於從中小銀行獲得房貸的，由於一些中小銀行的網絡還不是很完備，可能需要借款人到銀行網點辦理。具體情況請大家關注貸款銀行的公告。

支持地方適度增加保障性住房面積。

倪虹表示，爲適應生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方結合實際，適度增加保障性住房的面積。

倪虹強調，各城市政府在結合當地實際優化完善房地產政策的同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障這個底線。今年1—9月份，已經建設籌集了保障性住房148萬套（間），到年底可以讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。

把保障性住房建設成“好房子”。

倪虹表示，推動“好房子”建設，主要是抓樣板、立標準、建體系、強科技，最重要的是將新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術，以及一些新產品、新材料、新工藝，能夠應用到房屋建設中，推動建設不同面積、不同價位的“好房子”。

倪虹強調，各地首先要把保障性住房建設成“好房子”，政府工程、民心工程一定要帶頭。同時還要下力氣，結合城市更新，想辦法把老房子也能改造成“好房子”。

倪虹表示，對於房地產企業、建築業企業，今後的發展，拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務，誰能抓住機遇轉型發展，誰能爲羣衆建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、誰就能有發展、誰就能有未來。

打好保交房攻堅戰。

倪虹介紹，目前保交房攻堅戰各地推進有力，已經交付了246萬套。保交房攻堅戰給購房人吃下了一顆“定心丸”，對市場預期也帶來明顯改變。我們會同有關部門認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，形成合力打好“組合拳”，成立工作專班，與金融監管、發改、財政、自然資源、審計、公安、法院、銀行等部門和單位一起，主要抓兩手，一手抓“白名單”，解決好項目建設資金問題，一手抓建設交付進度，壓實地方政府、房地產企業、金融機構等各方責任，按照市場化、法治化原則，“一樓一策”，分類推進，早日交付。

倪虹表示，對正常經營的項目，按照市場化、法治化原則推進；對資不抵債的項目，按照法治化、市場化原則，加快破產重整或清算，切實維護好購房人的合法權益。對那些違法違規、坑害羣衆利益的，要堅決查處，決不能讓他們“金蟬脫殼”、矇混過關。

利用專項債收儲土地和收購存量商品房。

財政部部長助理宋其超表示，爲了促進房地產市場平穩健康發展，財政部擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。在具體操作上，關於專項債用於土地儲備，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券項目內容和地塊範圍，及時安排債券發行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

關於支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策主要是由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作，在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關支持政策協同發力，進一步拓寬地方的資金來源渠道，既可以有效消化存量，促進供需平衡，也有利於優化增量，多渠道籌集保障性住房。

來源：經濟日報