央行打房奏效？專家爆928檔期變「救我吧」：建商急煞車

房市年度盛事「928檔期」遇上央行第七波打炒房。(示意圖:shutterstock/達志)

央行祭出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成，被市場視爲史上最嚴打房。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書以「928檔期變成救我吧檔期」爲題撰文，分析房市現況。

何世昌表示，央行出招打房，風雲丕變，建商退避三舍，暫避鋒芒，以今年房市928檔期爲例，全臺六都不少大案紛紛延後推出，預估六都總推案量僅約2850億元；其中臺北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、臺中市約650億元、臺南市約150億元、高雄市約300億元。

何世昌續指，六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案，例如臺北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、臺中市「市政壹號廣場 No.1」、臺南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。

「對消費者最好的消息是不必排隊搶房了，現在賞屋可以享受尊榮待遇，你就是業者掌心的寶。」何世昌建議，現在正是多看、多比較，累積看屋經驗值的好時機，不一定要買，但在看房子過程中，或許會不斷修正自己對房子的需求，目標會越來越明確。