養生宅快速攀升 迎接超高齡社會

「新板傑仕堡全齡生活園區」內建造專爲長者設計的樂齡出租住宅。（新光金控提供）

長庚養生村結合臺塑i醫健康管理中心資源，透過相關檢測資訊，輔以健康飲食指導，讓熟男熟女活得更健康、有活力。（臺塑總管理處提供）

迎接超高齡社會來臨，在政府大力鼓吹支持下，近年來以養生、樂活等爲訴求，專爲長者設計的出租住宅園區逐步攀升，甚至日前還出現罕見大型、以熟齡男女爲主訴求的出售住宅推出。當前60歲左右的銀髮世代跟上臺灣經濟快速起飛階段，消費實力驚人，也讓業者推出新產品，投資大筆資金，結合當前健康、AI智慧最新技術、服務，健康養生宅的崛起方興未艾。

人口高齡化 已加速發生

2020年是國內人口結構的重要轉捩點，據國發會「中華民國人口推估」報告指出，2020年臺灣死亡率7.9％，超越出生率的7.0％，高齡化腳步已無法忽視。

臺灣房屋集團總裁彭培業表示，隨着「戰後嬰兒潮」世代的青絲漸成白髮，人口高齡化不僅無法避免，甚至還會加速發生。數百萬的高齡族羣，受惠近30年來的經濟發展果實，普遍擁有較好的經濟基礎，對於退休後的生活品質亦頗看重，他們有能力、也有意願消費，因此未來銀髮居所需求，將是房產市場中極爲龐大的一股消費勢力。

看好這股新趨勢，長庚養生文化村提供新服務、推出新一棟大樓約700戶供熟齡男女租用。長庚養生村主任戴興業指出，長庚養生村佔地34公頃，最大的特色，就是有廣大林園，種有逾10萬棵林木，擁有四季不同風貌，且軟硬體服務不斷推陳出新，像是與臺塑生醫i醫健康管理中心合作，透過其特殊儀器，可快速檢測出肥胖、肌耐力、骨質疏鬆等各式問題，再提供對應專業課程、建議飲食，進行改善，相關服務都不另行收費。

新板傑仕堡 結合醫動養

新光金控去年在新北板橋新推出的「新板傑仕堡全齡生活園區」，內設專爲長者設計的樂齡出租住宅。新壽不動產管理部協理張良梓表示，「新板傑仕堡」地點比鄰捷運板南線新埔站及三鐵共構板橋站，步行僅需十分鐘。並呼應政府「醫動養」觀念，與新光醫院、新光健康管理公司合作，提供24小時駐點健康管理師服務。園區並設有JX健身俱樂部，配有健身設施，並提供樂齡族專業健康運動課程； 如搭配館內專業水療池，引進先進國家常見的水療技術，利用水的浮力、阻力、壓力、溫度等特性，搭配專業的運動設計，增進長輩體適能，並可延緩老化，降低失智與跌倒的風險。

日勝生集團的銀光計劃日前也正式公開，主打結合人工智慧且兼具家庭、教育、長照功能的銀養樂齡園區，計劃包括出租型「樂陶居三芝館」、出售型「日初不老莊園」，共佔地5800坪。出租型「樂陶居三芝館」，共計有168戶，至於出售型全齡宅有713戶，每坪單價約2字頭，潛銷2個月下訂約百戶。