楊浦濱江「中海海上和集」官方售樓中心預約通道@正在認購!

中海海上和集

楊浦內環濱江全新盤

建面約99-179㎡3-4房

均價12.1萬/㎡ 精裝修交付

直接選 明年即可交房

售樓處線上火熱預約

預約諮詢熱線:400-1010-064

楊浦內環內東外灘板塊,中海地產與楊浦城更聯合開發的新一代綜合住區項目【中海·海上和集】POP-UP體驗店已開放!

附一房一價表

【中海·海上和集預約諮詢熱線:400-1010-064】一期2023年8月26號開盤,353套房源,540組認購,認購率約153%,未觸發積分。開盤當天353套房源全部售罄。

項目由6棟9-27層住宅+1棟8-14層保障房+4棟5F辦公+部分商業以及配套用房組成。住宅產品面積主要有約99㎡、179㎡兩種。

項目基礎信息

總套數:843套,本次首開353套

99平米三房兩廳兩衛(246套)

179平米四房二廳二衛(104套)

99平米樣板間開放體驗

層高:175²層高3m 99²層高2.95m

得房率:75%-78%

裝修情況:精裝修

車位:1;1.1

綠化:35%

物業公司:中海物業

物業費:9.5

外立面:真石漆➕鋁板

交付時間:暫定25年交房

項目地址:楊浦區內環內,北至遼源西路,西至南北通道,南至飛虹路,東至許昌路。

項目包括1#~6#樓爲6幢層高爲13-27層不等的高層住宅;7#樓爲養老設施和保障性住房;8#~11#樓5層的多層辦公;3#樓輔樓多層商業。

項目限高80m,周邊其他小區高度60m,板塊新地標的姿勢已經站好。天際線視野下,浦江美景自家就能看到。

從效果圖上看到,建築的外立面是現代簡約的時尚立面,都會高端住宅風格盡顯。

地下建設二層,局部一層,設置機動車,非機動車停車庫及設備用房。基地主要人行車行出入口設置在南側飛虹路,基地東側許昌路設商辦機動車出入口,基地西側公共通道設一處人行出入口、一處消防應急出入口,基地北側遼源西路設一車行入口,併兼做消防緊急出入口。

沿街商業(示意圖)

項目推售詳情

【中海·海上和集預約諮詢熱線:400-1010-064】少量建面約99~179㎡3~4房在售,均價121000元/㎡,項目已經開盤,無需積分,直接認購!

建面約99㎡戶型圖▼

三面寬開窗,開放式餐廚關係,

度假氛圍套房,與陽臺聯通的公共社交空間。

,時長

01:51

H1戶型(建面約179㎡)▼

大面寬客廳,空間的適度留白,

大尺度綜合體式套房。

,時長

01:08

樣板間實景圖▼

餐客廳

臥室&書房

收納細節

項目規劃詳情

項目設計以期滿足目標人羣的審美、體驗、生活習慣和高效等生活需求,嘗試創造一個具備國際化審美、擁有沉浸式體驗街區場景、尊重個體生活習慣、以及提供高效人性化服務的,面向新生代的未來綜合住區。

沉浸式體驗街景場所(示意圖)

在規劃設計方面,項目從城市更迭和融入的視角,以編織的形式爲主導實現內外空間的組織與融合,在功能上通過鍼灸式更新的方式,以點狀分佈輻射整個區域。

編織的手法形成社區(示意圖)

項目又將住區周邊的道路和內部道路體系進行梳理,其間的景觀體系與新增功能有效對應到生活與商業空間中,既滿足社區內外交流的需求,也同時維持住區內的私密與安靜。

沿街商業場景(示意圖)

在細節上,爲達到更多的共享與溝通,該項目進行了多方案比較,在有限空間內儘可能增加樓間距,爲每一戶居民爭取到更多的陽光和景觀自然資源;並通過局部底層架空的形式,打造一個富有節奏,適宜步行的空間序列,同時達到溝通社區內外的效果。視線交流讓社區在可控範圍內變得更加外向和開放;內外的滲透也爲自然綠化形成體系提供了有利條件,增加空間活力,創造能容納多功能活動的場域。在尊重場地的同時,引入更多複合型業態,也爲街區更新提供了有效可行的思路。

其以多維編織的方式,最終營造出符合當代人生活需求的活力社區。

夜間商業空間(示意圖)

項目通過編織的方式,從城市更新與迭代的視角,爲居民創造出一個立體而鮮活的綜合社區,並始終貫徹建築、景觀、室內一體化的設計理念。

沿街商業(示意圖)

社區生活場景(示意圖)

項目區位配套

【中海海上和集】項目的場地則位於北外灘和楊浦濱江南段這兩大超級CAZ規劃的交界點,同時具備五軌交匯和多維路網的立體交通及周邊配套設施,地理位置和周邊資源得天獨厚。

區位周邊(示意圖)

【中海·海上和集】位於楊浦區江浦板塊,屬於內環內。

項目四至:東至許昌路,南臨飛虹路,西至規劃E1-3地塊,北面則是遼源西路。西面是去年售罄的保利天匯項目,而北面是上海城建的項目。

交通配套方面:地塊鄰近地鐵8號線、10號線、18號線,直線距離鞍山新村地鐵站約僅550米,軌交出行非常方便。

教育資源方面:周邊直線1公里內有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。

商業配套方面:周邊直線1公里內有紫荊廣場、旭輝mall、君欣時代廣場等商業綜合體。

醫療資源方面:周邊直線1公里內有上海交通大學醫學院附屬新華醫院等三甲醫院。

休閒方面:周邊直線1公里內有和平公園、江浦公園等城市綠肺環繞。