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最新消息， 大漲8000/㎡！楊浦悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔,恐成最大贏家！850萬起少量房源熱銷中！最新一房一價表！
楊浦悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔
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前不久，二批次土拍出爐了，值得注意的是楊浦長海地塊，聯動價大漲！聯動價突破了10W+，來到了10.7W/平！比南側400米的楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔貴了8000元/㎡！
在聯動價大漲的情況之下，楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔就顯得性價比十足！還好楊浦城投悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔還有少量房源熱銷中，感興趣的朋友抓緊機會！
土拍回顧及規劃
2022年7月25日，楊浦城投以20.8816億元競得楊浦區長海社區025-07地塊（長海路街道332街坊），溢價率0%，成交樓板價50200元/㎡，地塊房地聯動價99000元/㎡。
項目四至範圍：東至國和路，南至三門路、西至025-01地塊，北至025-08、025-09地塊。
地塊總用地面積約16638.7平方米，容積率2.5，計容面積約41596.75平方米，
根據土地轉讓合同要求顯示：本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的70%，規劃住宅套數下限400套。
根據設計方案顯示，項目擬建三棟17層商品住宅 、一棟5層商品住宅、一棟18層公租房、自持租賃住宅及配套樓(其1-2層爲菜場)和一棟1層的KT電站，並設置2層地下車庫。在三門路設置機動車出入口、消防應急出入口及人行出入口。
項目採用了現代典雅的建築風格，外立面主要運用暖米白色、香檳金色與咖色，建築整體端莊穩重的同時又展現出美感。
社區景觀由朗道景觀設計公司傾力打造，將現代、輕奢、時尚的自然花園型社區，打造“一橫三縱四進五花園”的空間格局。
三條不同的歸家禮序步道，坐擁特色景牆、精緻的鋪裝及各類精裝植被，展現自然有序的歸家禮遇，尊崇不彰自顯。
社區內設有五個花園，主題風格迥異，即可融入各類生活場景功能，又能通過各類植被巧妙搭配打造全方位五感體驗。
南面將規劃打造有約5700㎡的公共綠地，在保留歷史建築的同時、營造更爲綠盈的視覺和休憩空間。
局部的架空層今後將規劃打造成社區的泛會所，不僅是業主的第二會客廳，同時也給了鄰里間更多的活動空間。
社區自帶約1500平米的商業配套，計劃引入一些保民生的生鮮超市及便民商業，爲業主帶來便捷。
項目最新效果圖賞鑑
最新消息，楊浦五角場城市副中心雙軌交全新盤，城投長海項目——楊浦城投悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔少量房源在售中！
建面約114m²3房洋房
建面約99-142m²3-4房（高層）
均價僅9.9萬/m²，總價868萬起
項目效果圖
項目效果圖
項目售樓處實拍
斷供十年，五角場商圈終上新
僅有的一顆獨苗，更顯珍貴
說起【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】，可以說是繁華五角場商圈稀缺入場券！
去年，國企楊浦城投拿下五角場商圈黃金地塊，傾盡全力匠心打造了五角場標杆之作——【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】。
該項目，也是江灣-五角場城市副中心自2014年以來首個供應的新房項目。
意境圖
可以說，【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】是老牌城市副中心，江灣-五角場有且僅有的新房供應，錯過再無！
衆所周知，上海環線新房屬於樓市的稀缺品，常年處於供不應求的局面。但凡出來一個新盤，也是僧多粥少搶破頭，改善置業者需求旺盛可見一斑。
而從新房的環線分佈來看，一個顛覆大家認知的真相是：中環附近市區新房供應，其實比內環內還要稀缺。
其實不難理解，這幾年內環內大量的城市舊改，催生了不少內環內豪宅盤集中入市。
拿楊浦來說，這一兩年間，楊浦東外灘大量舊改項目入市，看着新房供應不少，但送走這一批，接下來的新盤，大多毫無進展，楊浦新房再次青黃不接。
且東外灘項目均價已站穩11萬+，套均基本在2000萬級，將一大批1000萬級的改善置業者拒之門外。
如果說楊浦新房是稀缺品，那位於五角場商圈的新房，就只能說是“稀有”了。
作爲斷供十年的板塊，積壓的購房需求我們暫且不說，但這“僅有的一棵獨苗”，價值不言而喻。
對緊盯五角場商圈的改善置業者而言，它是買入門檻更低的少見的千萬級產品，是一次千載難逢的置業機會。
燙金地段佔位+醇熟配套格局
放眼上海，難覓對手
真正的稀有資產，首當其衝的是佔據城市的核心地段。
近老牌城市副中心：江灣-五角場
在上海樓市，諸如虹橋、莘莊、張江、金橋等幾個上海城市副中心，板塊熱度可以說是居高不下，但凡出新盤，基本都是高分必爭之地。
但就區位發展水平、規劃高度、配套能級等而言，老牌城市副中心仍佔據無可撼動的優勢。
上海老牌四大城市副中心：五角場、徐家彙、真如和花木，皆已成爲上海超繁華商圈和產業高地。
圖片來源：上海發佈
而【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】近江灣-五角場城市副中心，無論是區域便利程度、發展厚度、歷史人物積澱、還是未來規劃前景...都是遍尋上海少有的“限量版”。
楊浦未來發展重心，就在大創智創新發展示範區
【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】咫尺五角場商圈，是天生優勢，但按照規劃，江灣五角場城市副中心分爲三大片區：南部是商業中心、科教商務區，中部是知識創新中央社區，北部是高端知識商務中心。
項目處於中部大創智核心區內，根據楊浦區規劃，大創智和楊浦濱江、環同濟、大創谷一樣，是楊浦重點發展的四大區域之一。
實景圖 圖片來源：上海楊浦
大創智創新發展示範區作爲上海創新濃度更高的地方，如今孕育4500多家雙創企業，其中營業收入超過5000萬元的企業達63家，各類資本市場掛牌上市企業15家，總營收超過3000億元。
（信息來源：上海楊浦）
實景圖 圖片來源：上海楊浦
北部的凱德尚浦中心，地上總建築面積達約20萬方，包含十幢辦公樓，以高品質現代化辦公樓宇及服務，吸引多家行業領軍企業。
“尚浦領世雙子塔”有楊浦第一高樓之稱，作爲約90萬方尚浦領世綜合體的地標級建築，目前一期工程已完美收官，二期預計2025年完工。
目前抖音、嗶哩嗶哩、NIKE企業總部已入駐公辦，另外德國大陸集團、漢高等國際知名企業將陸續入駐，未來落成的尚浦領世雙子塔還將繼續吸引優秀企業和人才。
尚浦領世雙子塔效果圖
【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】處於中部大創智核心區，作爲區域內稀缺的新房住宅項目，未來附近周邊大量的產業人羣很有可能在此置業。
除此之外，項目所在的長海路街道成立於2019年，是上海一條比較年輕的街道。長海路街道未來發展的重心一個就是悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔周邊的區域，主要包括沿閘殷路的各幅商辦地塊和36宅等，未來成片開發，值得期待。
示意圖
雙軌環繞，配套資源濃度超高
在交通方面，【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】周邊已擁有8號線和10號線兩條軌道交通，根據規劃，未來還將增設20號線。
項目與10號線三門路站直線距離約800米，與20號線國和路站（規劃中）直線距離約400米，軌交出行非常方便。
向南與中環線國和路上匝道直線距離僅約1公里左右，自駕出行更爲便捷。通過龐大的交通體系網絡可以通達陸家嘴、徐家彙、人民廣場等多個核心商圈。
圖片來源：上海軌交俱樂部
商業方面：五角場商圈作爲上海十大商業中心之一，與徐家彙、淮海中路、中山公園等商業中心齊名。
以五角場環島爲中心的巨型商業涵蓋了上海合生匯、上海萬達商業廣場、百聯又一城、悠邁生活廣場（原東方商廈）、五角場NS2地塊大型商業廣場（規劃）、蘇寧電器廣場等，諸多商業巨頭的匯聚使得這裡儼然成爲了“購物天堂”。
萬達、百聯、悠邁在改造升級過程中對品牌也有了不少調整，悠邁的品牌翻新率甚至達到50%，新開業的合生匯也引進了不少時尚潮牌。
同時，五角場也引進了一些新興業態，如噹噹網首家線下實體店，蘇寧易購上海首家無人店“蘇寧易購Biu”等，科技感與潮流感十足。
新品牌、新業態
這些市級商業中心通過導入新品牌、營造新業態、融合新IP等途徑，推動商圈整體升級，多個大型商業載體加快引進國內外新潮業態，推動五角場市級商業中心，打造時尚潮流引領地。
五角場商圈實拍圖
教育方面，周邊擁有上體附中附屬小學，以及楊浦區排名前三的公辦重點學校同濟第二初級中學，周邊2公里內更有楊浦區市光託兒所，楊浦愛綠幼兒園，黑山路幼兒園，政通路幼兒園，上海二師附小，同濟初中，蘭生復旦中學，上海體育大學等。
醫療方面，項目約2公里範圍內有上海東方肝膽外科醫院、長海醫院，上海市肺科醫院等三甲醫院。爲家人健康保駕護航！
長海醫院實景圖 圖片來源：網絡
隨着五角場商圈不斷完善，周邊城市界面、配套能級煥發新生，板塊價值也得到質的躍遷，區域內品質二手房已衝破13萬/㎡大關。
免責聲明：以上價格信息來自鏈家網掛牌價（截圖時間爲2023年10月30日），以上價格對比僅做參考示意，不涉及收益承諾，也不作爲資產配置依據。
要知道，五角場商圈自2014年以來就再無新房入市，這些二手小區房齡大多在10年以上。
而【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】作爲五角場商圈有且僅有的新房，均價約9.9萬/㎡，差異性和性價比顯而易見。
上海本土國企傾力打造
更具海派風情的人居生活
在當下的上海房地產市場，購房者對開發商品牌愈發看重。而在這一點上，【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】具備足夠分量的話語權。
因爲開發商楊浦城投集團是區國資委作爲唯一出資人的一級國有獨資公司，安全感滿分！
【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】是楊浦城投2023年重磅作品，是繼東外灘板塊【楊浦城投 ·悅尚海】後又一“悅”字系作品，期待值拉滿！
與此同時，楊浦城投集團深耕楊浦20餘年，深入瞭解楊浦的歷史發展脈落，對區域內的每一寸土地、居民的生活習性、居住環境都深入瞭解。
楊浦區實景圖
所以，其傾力打造的【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】，是如今上海更具價值和居住舒適度的產品。
高顏值外立面：項目整體採用現代建築風格，外立面主要運用暖米白色、香檳金色與咖色，強調穩重典雅的視覺美學，彰顯海派潮流文化的特質與主人的身份品位。
別具風情社區景觀：社區景觀由朗道景觀設計打造，設計理念是現代、輕奢、時尚的自然花園型社區，打造“一橫三縱四進五花園”的空間格局。融入各類生活場景功能，通過各類植被巧妙搭配打造全方位五感體驗。
意境圖
尊崇歸家體驗打造：三條不同的歸家禮序步道，坐擁特色景牆、精緻的鋪裝及各類精裝植被，展現自然有序的歸家禮遇，尊崇不彰自顯。
社區南面打造有約5700㎡的公共綠地（規劃中），在保留歷史建築的同時、營造更爲綠盈的視覺和休憩空間。
泛會所+自持商業配套：4號樓底層設有架空層，將來規劃打造成社區的泛會所，供業主和訪客休息&洽談，或者親子玩耍。
社區自帶約1500平米的商業配套，由開發商自持，計劃引入一些保民生的生鮮超市及便民商業，爲業主帶來便捷。
【楊浦城投·悅江灣售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】真正做到了以宜居爲目的，將舒適、自然與生活揉合爲一。
產品方面，項目共290套商品住宅，主推建面約99㎡3房2廳2衛、約114㎡3房2廳2衛、約142㎡4房2廳2衛，均價99000元/㎡。