《廣東省住房發展研究報告》：廣東城鎮居民居住水平和住房自有率處於全國較低水平

本文轉自：人民日報客戶端

12月15日，廣東省房地產行業協會（以下簡稱“省房協”）舉行2023年度會員大會，併發布《廣東省住房發展研究報告》，探索全新形勢下廣東房地產業新機會及新發展模式。廣東房地產業內500多人出席大會。

廣東省房地產行業協會會長王韶以《廣東住房發展機遇與路徑》爲題，發佈並解讀《廣東省住房發展研究報告》，全面、深度剖析廣東省人口發展趨勢和住房結構現狀。

王韶指出，人是住房需求的核心主體，人口發展演變與空間分佈對住房市場有着深遠影響。全國人口普查數據顯示，2020年廣東總常住人口數12601.25萬人，相對2000年增加4078.75萬人，人口規模和增量均爲全國各地區最多，增量比排名其後的浙江、江蘇合計增量還多1044萬人，意味着人口吸引力持續強勁。且廣東勞動人口占比高，人口紅利依然明顯，住房市場總體具備需求支撐。

王韶進一步分析，隨着經濟社會發展和人們生活水平提高，人們對住房的需求不斷升級。他通過對城鎮居民人均住房面積、房間結構、租房戶佔比、住房自有率、住房樓齡、電梯配套等指標的比較分析，認爲當前廣東城鎮居民居住水平和住房自有率基本處於全國較低水平。

廣東省住建廳黨組成員、副廳長劉瑋在致辭中指出，當前房地產市場供求關係發生重大變化，黨中央、國務院高度重視，部署各地調整優化房地產政策，着力穩定房地產市場，積極化解房地產市場風險。廣東省房地產市場也面臨前所未有的困難和挑戰，總的來看，廣東省房地產市場運行總體平穩，房地產風險正在穩妥有序化解，房地產市場秩序進一步規範。

合富輝煌董事會主席朱榮斌作認爲，今後各線城市之間、相同城市的不同區域之間、不同企業之間的分化特徵將日益明顯，房地產行業將進入高品質發展階段，商業模式將發生轉變，存量市場將成爲未來的主戰場，房地產交易模式將不斷優化，城市更新將在長時期內正常推進，房地產企業將整體結構降維、轉型發展。