選前釋利多 青安房貸新增一率到底1.68%明年上路
財政部今（22）日宣佈，青年安心成家新方案出爐，明（108）年起新增一段式利率1.68%，也就是說如果央行沒有升息，首購族就可以享受1.68%的便宜房貸利率。
財政部表示，99年底推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，有效協助無自有住宅家庭購屋成家，減輕民衆財務負擔，原實施期間至107年底。
經過財政部報請行政院，通過明年的新方案，新增一段式的優惠利率1.68%，主要依據中華郵政2年期定期儲金500萬元以下機動利率爲1.095%加計0.585％加碼計息。
財政部官員表示，在央行調息之前，選擇一段式利息的青年安心成家房貸族都可以享受1.68%低利房貸。鑑於本貸款在減輕國民居住負擔，落實居住正義的成效良好，報經行政院同意，實施期程延長至109年底，預計109年後再檢討青年安心成家貸款方案。
官員表示，不過仍然存在舊案提供辦理青年安心貸款的房貸戶選擇，包含混和式固定利率，目前首年爲1,62%、第2年爲1.72%、第3年1.74%；以及兩段式前兩利率爲1.44%，第3年起利率爲1.74%。
官員表示，還是有希望可以提早還款的房貸族，會想要選擇舊案，所以仍保持舊案。
▲青年安心成家專案貸款幫助26萬戶買房。（圖／記者屠惠剛攝）
根據財政部統計，青年安心成家專案貸款，由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理，每年新承作量均具千億元規模，穩定提供民衆購屋資金需求，截至107年10月底已協助26萬9,617戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額已突破1兆元，達1兆809億元。
財政部表示，現在房貸若規劃滿期(30年) 還款者平均利率爲1.70％，則選擇新增一段式機動利率1.68％相對優惠，民衆於申貸時可依需要自行選擇，惟一經選定不得要求變更。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨試算，若以800萬房貸，30年本利攤還計算，1.68%一率到底，總利息是219萬102元，相較於目前前兩年1.44%，後面的1.74%的總利息222萬2,324，少了3萬2,222元，對於年輕人、首購族來說，是一件好消息。