選後購屋5成3民衆看跌 對房價仍悲觀
2012大選後，您想買房嗎？永慶14日公佈購屋趨勢大調查，顯示選後高達5成3受訪民衆看跌下一季及未來一年房價，相較於選前高達五成五及六成看跌，可見民衆對房價看法仍呈現悲觀，永慶房產事業羣總經理葉凌棋表示，民衆購屋迴歸理性，不會再盲目追高追漲，也證明只有價格下跌民衆纔會進場購屋。
此外，對於進場購屋時機，選前僅34%民衆認爲今年是購屋好時機，選後則增加到44%，顯示選後民衆對房市信心有稍稍回覆，但仍有過半數民衆，不認同未來半年是購屋好時機。葉凌棋分析，選後政治穩定，有助於購屋信心回升，但過半數受訪者看跌，顯示民衆高度期待房價能合理修正後再進場。
而若從大臺北房市景氣訊號來看，原本2011第3季歐債議題發燒時期，房市景氣呈現多空交戰、好壞各半拉鋸局面，到2012總統大選前，則呈現觀望，空頭佔 上風，缺口拉大，至今不確定因素消除，缺口又逐漸縮小，顯示選後房市信心有稍稍回覆。
至於在修正幅度方面，2012龍年選後永慶購屋趨勢大調查顯示，各地區民衆期望有所不同，以修正1成5來看，臺北市43%民衆表示「就會進場」，新北市則有52%民衆會進場，桃竹苗55%民衆會進場，中南部比重更高，高達61%民衆會進場。葉凌棋分析，全臺各地區房價基期不同，大臺北地區房價高，一成五修正 幅度比較大，桃竹、中南部地區房價相對較低，小幅修正便會有民衆進場，不過，房價修正仍需透過漫長的市場機制來調整，當然也要看建商或屋主意願而定。
再從實際店頭選前選後實際周平均帶看、新增買方及出價量來印證，扣除農曆年前一週(1/15-1/21)民衆忙着準備年節禮品，較無暇出門看屋，以選前一到二週(1/1-1/7及1/8-1/14)及選後過完年一週(1/30-2/5)的店頭活動量資料發現，選後較選前新增買方量成長50%，買方出價量也成長15%，顯示選後觀望氛圍消散，購屋信心有明顯回升。
永慶房產集團從2006年Q4(第4季)開始，至今已進行25次調查，長期追蹤民衆對於房價看法及購屋等相關問題看法，而未來除了問卷調查外，也將會對應實體通路的市況，即時反應當前最新房市市況。