興富發跑去修古蹟? 「新芳春茶行」明年1月捐北市府
▲新芳春茶行正借給電視劇《紫色大稻埕》劇組拍攝。(圖/記者徐珍翔攝)
「我們以前只會拆房子、蓋房子,修古蹟倒是第一次。」興富發建設發言人廖昭雄29日說,該公司費時4年、耗資新臺幣8000萬元,才恢復臺北市定古蹟「新芳春茶行」的原本面貌,同時保留約2700件、總價值上億元的文物,預計明(2016)年1月中以前會捐贈給臺北市政府;目前該場地已借給電視劇《紫色大稻埕》劇組拍攝。
廖昭雄表示,「修復文物必須先考究,難度、成本都比直接蓋樓還高。」當初興富發會一腳跨入該案,其實是因緣際會;原來興富發早在11年前已和屋主──現年81歲的新芳春茶行傳人王國忠簽約,要將該茶行及緊鄰洋房拆除後合建,共2塊地、面積逾400坪;不料在6年前,這棟位在民生西路上、興建於日治時期(1934)建物被北市府文化局認定具保存價值,歷經2年審查後劃爲「市定古蹟」,依法不得拆除重建。
此外,由於該案並未坐落於「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點」劃定範圍內,因此補償辦法只能以個案討論,後來市府才決定只要王國忠願意捐出該筆房地,且興富發也同意出資修復古蹟,相關費用可換算容積獎勵供其他建案使用;於是從4年前開始,興富發就一邊修復古跡、一邊興建隔壁的同名建案「新芳春」,如今雙雙完工。
▲新芳春茶行被劃爲市定古蹟後,興富發只能以剩下一塊地推案,仍取名「新芳春」。(圖/記者徐珍翔攝)
據悉,建案「新芳春」已使用部分修復古蹟的容積獎勵,待明年1月捐贈完成後纔可取得使用執照。該案土地面積約200坪,樓高10層,含店面共37戶,僅規劃40及50坪兩種產品,開價每坪85萬至90萬元,總銷金額在5億元上下,目前已銷售7成,買家多是周邊居民。
廖昭雄坦言,一開始只是基於生意考量接下修復工作,但過程卻慢慢發現文物的美好,如今,興富發也出面呼籲同業,應以更尊重城市歷史、自然生態的方式投入各項都市再生計劃。他舉例,新芳春茶行修復團隊就發現,該建物一些不起眼處竟設有「機關」,經詢問屋主後才知道,原來是其父親當時藏匿「鴉片吸食器」所用,「他(王國忠)爸爸因爲去泰國經商生病,當地同鄉會卻以鴉片壓抑病情,雖治好了,但也因此上癮。」類似故事其實都是時代縮影,值得民衆一起認識、省思。
▼新芳春茶行內共找出2700件左右文物,北市府粗估價值上億元,均列冊管制。(圖/記者徐珍翔攝)