新堀江小店面出租動起來 大店面苦等企業營救
▲鼎王買下的店面月租金80萬元，堪稱是區域天價。（圖／記者陳建宇攝）
日前傳出知名麻辣鍋集團購入高雄新堀江商圈三角窗店面，價格並創下該商圈進5年的最高紀錄，不過新堀江雖然店面出租回穩，但外圍主要道路上的店面還是乏人問津，房仲業者表示，主要還是因爲租金偏高，該區段只要租金超過20萬元，非大型品牌都很難負擔。
日前傳出鼎王麻辣鍋以總價2.5億元買下高雄新堀江商圈的大型店面，該店面位於文橫路、新田路口，目前由知名運動品牌愛迪達承租，地坪122.2坪、建坪312.4坪。住商不動產新堀江加盟店店東柳柏壽表示，該消息確認屬實，售價也屬合理。
▲拜疫情趨緩及國旅爆發之賜，新堀江的小型店面近期陸續出租。（圖／記者陳建宇攝）
柳柏壽指出，近期因爲國內疫情趨緩，國旅大爆發，因此新堀江的店面也開始去化，特別是租金在8~12萬元的中小型店面，以及新堀江內的攤位，閒置狀況有明顯改善，陸續都出租使用中。不過外圍大馬路上的店面就沒有這麼好，柳柏壽認爲，這些大店面很多租金都較高，但只要租金在20萬元以上就挑人租，短期內要租出去沒那麼容易。
不過鼎王購入的三角窗店面租給愛迪達的租金是每月80萬元，1位不願具名的房仲業者表示，這個租金真的偏高，在高雄市只要租金超過40萬元的店面就很難租，應該也只有像愛迪達這樣的國際大品牌纔會承租，位於五福路、文橫路口的三角窗原本佐丹奴的店面，目前也是愛迪達接手承租，租金每月逾30萬元，這位房仲業者表示，對於該公司來說，應該看中的是三角窗店面醒目的廣告效益，更勝於實際銷售營業額。
▲文橫路短短180公尺竟有4家愛迪達，密集度之高令人咋舌。（圖／記者陳建宇攝）
特別的是，從五福路到新田路這段的文橫路上，短短180公尺竟然就有4家愛迪達齊聚，柳柏壽表示其中有愛迪達直營品牌，也有加盟業者的品牌，應該是有廣告效益，同時銷售量也不錯，纔會在這麼短的距離內開了4家。