信號強烈！二手房熱度持續攀升！綿陽樓市有哪些高性價比的二手房？
最近的綿陽樓市熱度可以說是非常高了，尤其是經開區。
一方面，在新房市場，像邦泰臻境、富臨江山天宸、璟上江瀾、九洲三江嶼等多個熱銷盤的成績，也足以撐起綿陽樓市的一大部分市場了。
另一方面，房哥發現，經開區的二手房也因爲位置好，價格低正在成爲一部分購房人的選擇。
從今年二手房的數據來看，自從春節以後，綿陽二手房市場活躍度持續上升，在今年4月達到第一個峰值，雖然後面熱度有所下降，但數據方面還算是比較穩定，之後的幾個月有了明顯的上升勢頭。
原因在於，一方面，之前被積壓的需求因爲市場的原因和政策的導向，開始逐漸釋放，市場的熱度逐漸回暖，成交量自然而然也會上漲。
二手房成交量提升的背後，說明了市場活躍度提升，購買力仍舊旺盛。
其次，隨着市場熱度的上升，身邊也開始有粉絲朋友們問了下經開區現在二手房的情況，本就着對粉絲們負責的態度，房哥也是按照各位的需求，篩選了一部分的優質二手房，去幫大家現場實地的去看了看項目。
老規矩，聊項目之前，房哥還是先來和大家聊聊經開區。
衆所周知，經開區依然成爲了綿陽的發展高地，樓市購房者的心儀之地，爲何是經開區？
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縱觀全局，綿陽往東，由於地形原因，開發受限；綿陽往北，已經到了龍門；而綿陽向西，已經連接到了安州。
唯有城南，地勢開闊，還有大片待開發的處女地。
除此之外，隨着成渝經濟圈升級爲國家戰略，綿陽城南在交通、醫療、教育等城市公共資源配套都迎來重大利好，進入實質性的快速進展。
從產業到配套，從民生工程到計劃改造，每一處都凸顯出了背後強勁的實力。
隨着時間的發展，經開區以自身強大的實力吸引了惠科光電、新材料產業園、長虹、利爾化學等多個大型項目，使區域不斷賦能，爲區域吸引了大量的人才，成爲了區域發展的一個重要因素。
除了產業之外，在教育上也是取得一定的成績。
擁有多所小學，塘汛小學、富臨實小還有三江啓航學校。
擁有九年一貫制學校：三江實驗學校已經啓用。六一學校即將投用。
擁有多所高中：南山中學、博美實驗高中，還將建一所綜合高中——科達高中。
而在之前的規劃中，經開區有新規劃了一所9年一貫制學校和幼兒園。
可見，目前經開區的教育密度正在不斷增加，逐步追趕並超越其他的城區。
而在醫療資源方面也是相當不錯，總投資約24億元的三江醫院（三甲）也預計將在今年投入使用，還有萬江眼科醫院、骨科醫院兩大專業三甲爲區域的醫療保駕護航。
效果圖
商業方面，經開區已經形成了以經開萬達以及金楠天街等多個組團的商業羣體，還有多個菜市場包圍，可以說區域內已經構成了繁華的都市生活，使得生活更便捷。
生態資源方面，有已經投用的三江體育公園。
在交通上，二環路、繞城高速、綿（陽）遂（寧）渝（重慶）高速與成綿高速、綿廣高速互通相融，G5成綿高速擴容年底通車後，交通將更加便捷。
高鐵南站選址城南、南郊機場擴容、成萬高速和成綿第三高速、還有規劃中的新機場......交通條件的嬗變爲經開區插上了騰飛的翅膀。
在未來發展上，綿遂內、綿遂渝高鐵時代逐漸變近，綿遂渝城鎮發展軸和涪江流域經濟帶的確立，讓經開板塊在綿陽的發展格局中，將從後衛變前沿，在綿陽新一輪發展中前途不可限量。
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聊完區域，接下來房哥就爲大家來詳細介紹一下這幾套房源信息，感興趣的朋友們可以掃描二維碼添加房哥微信，詳細瞭解房源信息。
嘉來·涪濱印象，建面約123.7㎡的三室兩廳兩衛戶型，參考總價89.8萬，精裝修。
項目旁邊已經形成了成熟的居住區，像粼江雲境、神州南都、中樑壹號院等多個樓盤都在旁邊，居住氛圍可以說是非常濃厚。
項目位於涪濱路北段7號，項目旁邊就是涪濱路和涪濱西路，離主幹道綿州大道也僅有幾分鐘的距離，經開區最大的好處就是路面開闊，路網縱橫，出行是非常方便的。
教育方面，嘉來涪濱印象旁邊有涪濱幼兒園、富臨實小、兒童希望小學等多個學校。
醫療方面有很大的優勢，周邊有很多的社區衛生院和診所，看病買藥都很方便，還有三江醫院。
商業方面，小區周邊有一些底商，滿足基本的生活需求沒有問題，最近的大型商業是約1公里外的經開萬達，開車只需要幾分鐘就能到達，目前經開區萬達算的是體量比較大的商業綜合體了，吃喝玩樂購可以一站式滿足。
整體來看小區裡面的綠化這些還行，佔比也是達到了32%，對於居住來說還是能夠滿足，目前小區成交單價普遍在7200元/㎡左右，整體來看這套房源也是在價格區域間之內的，對於剛需的來說確實值得考慮。
最後就是房源，這套房子位於5棟1單元2704，梯戶比的話是2梯四戶，還算不錯，整個房子給我的感覺還是挺不錯的，房子也是裝修好了，房主還沒有入住。
整個戶型無論是通透性還是採光都非常的舒服，而且本身也是東北朝向，可能非要說這個戶型讓我比較驚豔的一點就是佈局和麪積，整個陽臺差不多有13.5㎡，部分還能看見江景，主臥室約14.3㎡，也是朝着中庭方面，也能部分看見江景，兩個次臥室面積分別約9.6㎡、9.1㎡，客廳的話大概有20.1㎡，餐廳約9㎡。
所以整個戶型來說，對於一個家庭的居住已經是完全能夠滿足，而且價格方面裝修好了才7200左右的一個單價，是不是還是有性價比呢？
樹高三江瀾亭A區，建面約117㎡的三室兩廳兩衛戶型，精裝修，參考價格105萬，價格可談！
項目地處經開區涪濱路紅塔街，佔地約180畝，共計13棟，容積率爲2.75，綠化率爲35%。
周圍形成了以海賦長興、三匯英郡、三江國際麗城以及樹高麗晶薈的居住圈，居住氛圍也是相當不錯。
交通方面，項目位於涪濱路旁，交通出行也是十分方便。
教育方面可以說是該項目的一大優勢，有南塔幼兒園、少年宮幼兒園、三江實驗學校等多個優勢學校。
醫療資源方面，首先就是萬江眼科醫院，離項目僅有一公里的距離，此外小區下邊有很多藥店以及衛生院，看病吃藥都比較方便。
商業方面，小區周邊有一些底商，滿足基本的生活需求沒有問題，最近的大型商業是約1.5公里外的城南新天地，開車只需要幾分鐘就能到達，吃喝玩樂購可以一站式滿足。
最後說說房源，這套房子位於9棟1單元804，2梯6戶，總的來說梯戶比以及樓層都還算是能夠接受。
進入房子裡面，旁邊就是廚房約6.3㎡，然後前面就是餐客廳，面積約27.6㎡，陽臺的話面積約4.7㎡，還做了一個小書桌，然後是兩個次臥面積分別約7.2㎡和10㎡，主臥的話面積也差不多10.1㎡，還帶了一個約3.2㎡的衣帽間，這個設計還是不錯的，這樣就省去了很多做衣櫃的地方。
總的來說這個房子的話，自住肯定是一個不錯的選擇，畢竟學區的屬性擺在這裡，而且對於一個普通的家庭來說，這樣的面積自住完全足夠。
萬爲璽園，建面約99㎡的三室兩廳兩衛，一樓帶50㎡花園，清水房，參考價格67萬。
目前項目也屬於是一個新盤已交付的狀態，這次這套一樓帶50平花園的房子拿出來賣，可以說是性價比很高。
一方面是價格，單價算下來差不多6767元一平，要知道之前新盤的價格也是賣到了7000元左右一平而且還是高層，像這種一樓帶花園的房子根本是買不着的。
另一方面是品質，要知道新房和次新房的最大區別就是品質方面，無論是戶型設計還是公區綠化，亦或者是整個小區環境方面都有着很大的區別，這也直接影響了我們居住的舒適度。
此外，項目周邊的配套也是相當的不錯。
教育方面，項目擁有多個私立幼兒園、富臨實驗小學、塘汛小學、綿陽十一中以及博美中學等優質學校。
醫療方面，三江醫院、萬江眼科醫院、骨科醫院也都在項目附近。
商業方面，1公里範圍內就是區域內唯一的大型商業綜合體--經開萬達廣場，還有金桃園農貿市場和社區底商，生活還是非常的便捷。
這套房子位於5棟2單元101，主臥室的面積約9.7㎡，次臥分別約7.7㎡和7.2㎡，餐客廳的話大約26.4㎡，陽臺也有約9.3㎡，整體來說整個戶型的使用面積還是比較大的，最令人驚訝的要屬背後的50平方米的花園。
所以，這樣低的價格還能買到一個一樓帶花園的房子，難道不香嗎？
總的來說，無論是經開區的新房還是二手房性價比都是非常高的，各有各的優勢，綜合地段和配套來講，對於我們各位剛需買房來說都很不錯，而且在二手市場熱度也比較高，流通性也比較好。
以上呢就是房哥爲大家分享的二手性價比房源，各位要是還想了解那個區域，那個項目的二手房，可以掃描下方二維碼添加房哥微信，說出你們的需求，房哥幫你們實地去踩盤。
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