新北土城段房價小跌 捷運線住宅價格持續上漲

新北公佈第3季住宅價格指數呈微漲走勢。（新北市地政局提供）

新北市地政局今（18）日公佈今年第3季住宅價格指數，7月至9月的全市住宅價格指數分別爲122.52、123.89、124.82，月漲幅介於0.75％至1.83％之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現微漲趨勢。各捷運線指數則大致呈現微漲趨勢。

地政局表示，觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，7月至9月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.4％至4.36％的漲跌幅，與去年同期相較則大概有1.74％至13.39％之年變動率。新北市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格微漲。

今年第3季新成屋指數爲118.74，季變動率1.81％，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別爲113.58、113.58、114.51及104.83，季變動率大致爲1.75％至2.1％不等之漲幅，分析原因是受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，除了板南線（土城段）較上季略跌-1.36％，板南線（板橋段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲1.43％至5.43％，整體呈現相對穩定態勢，主要原因系捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。