新北土城變「金城」 房價落底4年後終「坐3望4」
新北土城變「金城」，捷運海山站旁便利生活機能親民3字頭價格，吸引中、永和購屋買盤出手，又加上土城醫院、土城暫緩重劃區、捷運萬大線等重大建設利多，以及捷運永寧站旁的工業區就業族撐腰，房價悄悄往4字頭邁進。
信義房屋土城店專案經理彭國瑋說明，土城又以捷運海山站旁、金城路二段、學府路、裕民路框出的範圍最精華，不只有玉山、國泰、永豐銀行林立，且像是麥當勞、摩斯漢堡等速食業林立，沿街可見餐飲小吃，以及中型賣場全聯、頂好等，且裕民路及學府路交叉口又有一處學府傳統市場，居民採買方便。
▼捷運海山站生活圈。（圖／信義房屋提供）
至於交通部分，除了捷運板南線，從海山站到新板特區只需15分鐘，房價直接少掉一半，且開車能上65線快速道路，銜接國道1號、3號，前往板橋、中和、三峽等地區都十分方便。
除此之外，附近還有廣福、樂利國小、中正國中等就學資源，以及土城運動中心等便利機能，未來捷運萬大線行經金城路沿線設立金城路站、清水站、土城站，與捷運海山站形成雙捷之姿，也吸引中永和地區購屋買盤。
彭國瑋說明，房市全盛時期，土城預售新案價曾飆到5字頭，之後成屋仍有4字頭水準，直到2015年房市反轉。中古屋價修正剩3字頭，隨着買氣回溫，價格緩漲，平均單價落在35萬元上下，部分個案甚至有達到4字頭成交價，預估重大利多逐一兌現後房價更趨於穩定。
他指出，學府路段上的中古電梯大樓，屋齡20～30年，單價36～39萬元，總價800～1300萬元不含車位，以換屋、首購族剛性需求買盤爲主，且鄰近捷運永寧站、頂埔站工業區、公司行號、科技總部就業族羣多，且通勤10分能到公司，吸引許多小家庭築巢。
另學成路、裕生路段上找得到平價公寓，平均屋齡30年以上，單價29～33萬元，以3房型產品居多，23～30坪，總價帶700～1000萬元區間。