葉鬆年耗費25年 Diamond Towers明年完工

被視爲最「牛」都更案臺北市忠孝東路正義國宅改建的「Diamond Towers」，都更實施者龍麟建設董事長葉鬆年8日表示，他花了25年、前後共投入200億元，三大棟31層樓的摩天覆合式建築羣將在2021年4月完工，希望早日給原住戶交待，再創東區奇蹟。

戴德樑行董事總經理顏炳立表示，「Diamond Towers」經歷陳水扁、馬英九、郝龍斌三位市長，整合快25年纔有如今成果，都更實施者葉鬆年的龍麟建設，也需要絕對的勇氣才能完成。

葉鬆年表示，他從事建築業已50年，正義國宅都更案是1995年經由朋友介紹，接手原本宏國建設副董事長林鴻道主導的合建案，當時林鴻道陸續買了8戶，原本想跟旁邊的捷運聯開案「花開富貴」、即現在的SOGO復興館一起整合開發，另外德安開發也介入一些，但後來都轉手給龍麟。

葉鬆年表示，他從宏國、德安手中接手後，已談妥合建比例約20％，原本預估5年即完成，未料卻陷入長達25年的整合和開發期。其間經歷國有土地、私有建物共163戶地主的複雜產權整合，加上各方勢力介入，在考量已投入20億、後續還需50億元的財務問題下，決定出售股權引進新金主。

葉鬆年表示，當時富邦建設入股龍麟建設，取得55％股權，後來發生轟動社會的治安事件，10年前富邦決定退出，並找來葉鬆年好友王光祥的山圓建設接手這55％股權。

目前龍麟建設大股東爲山圓建設，持股55％，葉鬆出持股45％。據悉，龍麟分回產權多集中在一～五樓精品商場，三圓分回多集中在樓上住宅。

葉鬆年表示，未來住宅可售400多億元，每坪均價期待200萬以上，商場只租不賣，已簽下所有地主統一經營管理的授權書，攜手戴德樑行拚招商，目標十月招商完成。