小基地危老有福 獲2％容積獎勵

營建署統計指出，全臺危老案件平均重建計劃面積爲682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額度約爲25.77％；其中，面積未達200平方公尺案件約佔申請案件31％，平均申請容積獎勵額度約16％，其額度遠低於整體案件。

爲降低時程獎勵逐年減少以及規模獎勵實施的衝擊，這次內政部修法新增未達200平方公尺的建築基地，若鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地時，即適用簡化認定程序，給予基準容積2％獎勵。官員指出，門檻降爲200平方公尺後，推估有7成申請案件可適用規模獎勵，但「時程獎勵」並計「規模獎勵」不得超過10％，與現行時程獎勵額度上限相同。

另外，許多危老建物基地條件不好，且因四周都已經蓋大樓， 沒有往外擴大可能，考量危老建物有儘速重建必要，因此給予小基地鼓勵，希望危老建物加速改善。