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青浦新城臻稀低密洋房
上海「祥源溪悅」
祥源溪悅祥源溪悅售樓處電話☎：400-8878-824✔✔
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建面約98-122㎡3-4房
聯動價4.5萬/㎡
“微度假”示範區 驚豔亮相！
預計二季度入市！
生活品質的進階售樓處電話☎：400-887-8824【營銷中心】，是時代的映照。歷經多個日夜的潛心雕琢，帶着青浦衆多置業者的期待，祥源·溪悅“微度假”美學示範區，驚豔綻放!
借一座城市的“微度假”首映，創造真正直抵心房的理想人居。用一場繽紛盛事，讓青浦居者真正感受風華臻境。
“微度假”示範區驚豔綻放
一大波驚喜先睹爲快~
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「祥源·溪悅」
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驚喜好禮，敬候全城蒞臨贏取
①現場抽獎，馬爾代夫往返票/齊雲山旅居套票；
②訪即有禮，小朋友到訪即可領取文具盲盒一份；
精彩紛呈，點燃青浦居者久違熱情：
③潮趣打卡，浪漫熱氣球空降溪悅
④親子趣玩，兒童炫彩夢幻泡泡秀
⑤匠著者說，微度假洋房大師解讀
同時「祥源·溪悅」將於4月29日開放樣板間，到場即可預約參觀，恭迎品鑑!
自「祥源·溪悅」城市展廳開放以來，備受市場矚目，每逢發聲皆得迴響，贏得全城的厚愛與熱捧。除去新意的活動，更大的吸引來自源於價值的稀缺。
青浦新城價值高地
難得低密水岸洋房
青浦新城規劃能級稀缺：
青浦新城售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】是上海重點建設的五個新城之一，它不僅是上海都市圈和長三角一體化交集核心區域，還是大虹橋商務區西輻射門戶。同時，它也受益於雙國家級戰略的支持和推動，如長三角一體化發展國家戰略、進博會舉辦地國家會展中心 。
青浦新城供應稀缺：
2021年至今，青浦新城的新房供應套數只有2800多套，不到松江新城的一半，只有嘉定/南橋新城的約三分之一！當前2023年，已至4月中旬，青浦新城新房仍是1套新房未入市，臻稀程度可見一斑！
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讓我們來看看到底是一個什麼樣的產品竟然如此受市場關注？
「祥源·溪悅」打造了一個低密濱水花園洋房
售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】低密的洋房產品在市場上本就稀缺，在青浦新城更是少見，祥源溪悅的洋房可以算是板塊內“限量版”的供應了，祥源·溪悅近享河景，容積率僅約1.6，打造清一色8-10F的水岸花園洋房，讓業主圈層更加統一，預計首開建築面積約98-122㎡3-4房。青浦新城新房不可錯過，青浦新城的低密水岸花園洋房更是可遇而不可求！
祥源溪悅售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】
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1產品亮點
項目很大一個亮點是低密水岸洋房！該地容積率只有1.6，是青浦新城非常難得一塊優質低密土地，將打造6幢8-10層的水岸洋房。
據瞭解，戶型爲建築面積約98-122㎡，共254套。
戶型圖如下：
（過程稿僅供參考，最終以開發商發佈爲準）
建面售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】約98㎡3房2廳2衛：整個戶型房型方正，南北通透，全明設計，屬於非常經典的飛機戶型。
在佈局上，做到了主次臥+客廳三開間朝南，採光更充分；獨立入戶玄關空間+臥室均帶飄窗+大尺度陽臺，大大提高了實用空間；主臥套房帶獨立衛生間，私密性和尊貴感俱佳。
細節方面，入戶玄關處設置大儲藏室提升家庭收納空間；U型廚房使得客餐廳和廚房實現南北貫通，通風效果更佳；餐邊櫃配置增強收納，並且可以放置超大雙開冰箱，愛酒人士也可以爲自己配置酒櫃。
建面約122㎡4房2廳2衛售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】：在佈局上，同樣主次臥+客廳三開間朝南，空間尺度更大，視野更開闊；北面新增靈動空間，既能做書房又能當臥室使用。
細節方面，更加註重收納空間；入戶玄關處設置大儲藏室、餐邊櫃配置、次臥均能放置大衣櫃、主臥配置了雙衣櫥空間、北向次臥可塑性強，書房、遊戲廳...甚至親友到訪過夜都不成問題。
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這兩年青浦新城拍出的宅地容積率普遍在2.0及以上，以高層爲主，想要買低密住宅似乎只能去朱家角。
但現在，青浦新城出現了近年來難得的低密洋房新盤，祥源項目給予大家既留在青浦城區近享優質配套的便利，又享舒適度進階的人居體驗。
項目位於青松路南定浦河路交叉口往東約50米處。
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有自然水系流經，西北方向就是青溪公園、萬壽塔，地塊天賦很適合打造低密住宅。
青溪公園，圖祥源溪悅售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】
片來源綠色青浦公衆號
另外售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】，青浦老城廂這一帶是青浦新城“十四五”1+3重點發展區域中的城市更新實踐區（江南新天地）片區，這在青浦新城有着很高的佔位。
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根據規劃售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】，江南新天地板塊將以“新城‘心’樞紐、青浦活力源”爲總體定位，以老城廂的保護更新爲核心，結合藝術島、南門地區的綜合整治與更新，將城市的節奏感與水鄉幽靜感藝術地融合在一起，充分挖掘青浦文化精髓。上海祥源·溪悅售樓處電話☎：400-887-8824✔
繼承江南水鄉特有的靈韻，打造滿載江南記憶的城市會客廳與特色文化體驗區，同時區域內將着重打造低密度花園住宅，將成爲青浦下一個宜居高地。
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「祥源·溪悅」
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2 地塊信息
2022年9月，上海三批次土拍，祥源地產以4.84億元競得青浦區夏陽街道種畜場河西側08-11地塊， 房地聯動價4.5萬/㎡。
項目地塊位於青浦新城，南側緊鄰滬青平公路和滬渝高速，東側約600米即爲外青松公路，距離地鐵17號線青浦新城站直線約2.5公里。
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近日，該地塊規劃設計方案公示，項目擬建6幢8-10層小高層住宅組成，出讓面積15920㎡，容積率1.6，建築面積25472㎡，規劃總住宅套數254套。
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地塊信息
建設單位：上海源策錦城置業有限公司
工程名稱：青浦區夏陽街道種畜場河西側08-11地塊
建設售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】用地位置：青浦區夏陽街道，東至：種畜場河，南至：保留地塊，西至：保留地塊，北至：規劃地塊
建築高度:住宅最高高度29.8米，配套高度4.5米
建築層數:住宅8層、10層，配套公建1層，地下1層
建築工程性質:住宅建築
用地面積:15920平方米
容積率:1.6上海祥源·溪悅售樓處電話☎：400-887-8824✔
建築密度:25.00%
綠化面積:5572平方米綠地率:35.00%
總建築面積:39400.28平方米
3 周邊配套
項目周邊有上海毓華學校、東方中學、東方幼兒園、青浦實驗小學、青浦中醫院、橋梓灣廣場、青溪公園等，各類生活配套一應俱全。
交通方面售樓處電話☎：400-887-8824✔【營銷中心】：項目周邊有滬青平公路，外青松公路，滬渝高速和繞城高速環伺，自駕還是相對便捷；地鐵17號線青浦新城站，距離項目約2.5km。
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商業方面：項目1.5km範圍內有凱特利廣場、東方商廈等商業中心，同時，青浦吾悅廣場也在約2.5km範圍內，可滿足住戶的購物需求。
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教育方面：項目南側約250m爲上海市毓華學校（九年一貫制），奇星幼兒園，北側建有帕緹歐香幼兒園，青浦東方中學等全齡化教育配套。
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醫療方面：項目北側約1.2km爲青浦區中醫醫院，爲區域內的二級甲等醫院。
青浦新城臻稀低密洋房
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祥源溪悅售樓處電話：4008878824【售樓中心熱線】祥源溪悅營銷中心熱線400-887-8824祥源溪悅售樓處地址400-8878-824，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打祥源溪悅售樓處電話☎400_887_8824✔✔✔
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。