想買屋齡10年內千萬宅 七都這十區最有機會

新北市淡水區以768件交易量位居第二，且爲雙北地區唯一上榜之行政區。房市示意圖／永慶房屋

預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！永慶房產集團根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；臺中兩區居住空間大、性價比高。

觀察交易量前十名行政區，高雄就包辦5區，分別爲楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武。尤其楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，楠梓區目前房價仍相對親民，總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內2房至3房的電梯大樓，以相對輕的負擔就能擁有寬敞、新穎的居住空間，對於預算有限，但同時又渴望擁有新古屋的民衆，是個相當經濟實惠的選擇。

位居第二名爲新北的淡水區，交易量高達768件，也是雙北市唯一上榜的行政區。

陳金萍表示，淡水區擁有捷運、輕軌，未來還有淡江大橋和淡北道路，交通建設逐漸到位；此外，生活機能逐步成熟，且在雙北市中屬於房價較爲親民的區域，成爲不少首購族羣的購屋天堂。

以千萬元預算，仍有機會購入屋齡10年以下且面積逾30坪的新古屋電梯大樓，當中以淡水新市鎮等區域的交易尤爲活絡。

從坪數方面觀察，同樣以千萬內預算購得屋齡10年以下電梯大樓，臺中市的梧棲區、清水區能買到較大的居住空間。

陳金萍指出，梧棲區和清水區都位在臺中的海線地區，受惠於臺中市政府積極推動臺中港2.0計劃，串聯海線生活圈，吸引不少產業進駐，並且未來將有捷運藍線行經，也進一步提升區域的發展潛力，也讓海線地區逐漸受矚目。

陳金萍表示，梧棲區和清水區房價相對親民，想以總價約800萬元左右預算，入手坪數近40坪的新古屋電梯大樓，尤其可往臺中港新市鎮特區尋找，適合有較大居住空間需求的民衆入主。

七都屋齡10年內總價千萬以下大樓住宅交易熱區 資料來源／永慶房屋