無錫：房票可全市通用，持有人及其近親屬均可作爲使用人

央廣網北京12月20日消息（記者門庭婷）12月19日，據無錫市住房和城鄉建設局官網顯示，無錫市房屋徵收工作協調小組辦公室發佈《關於進一步做好我市市區房屋徵收房票補償安置相關工作的意見》（以下簡稱《意見》）。

新《意見》對比原房票政策，主要調整內容如下：一是關於房票應用範圍。擴大了房票使用範圍，突破各區間行政區劃的限制，房票可在全市範圍內通用。拓展了房票應用類型，國集土上房屋（住宅）徵收項目、城中村改造、棚戶區改造項目中涉及房屋（住宅）徵收均納入房票補償安置政策範圍，允許使用房票購買新建非住宅類商品房。

二是關於購房補貼結算。購房補貼資金由購房所在區承擔，購房補貼標準爲購房所在區公佈的補貼比例。被徵收人選擇房票補償安置的可以在補償總金額範圍內自行確定房票面額金額，使被徵收人在產權調換、現金和房票的選擇上具有一定的靈活性。

三是關於實施房票回購。已完成的集土房屋徵收項目可以使用房票來回購未安置或已安置未使用的安置用房。回購價格以回購時點同類地段類似房地產市場價格作爲參照對象，按照市場比較法評估確定，具體房票回購操作辦法由各區自行制定。

四是關於房票使用主體。增加了房票的使用主體，房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可作爲房票使用人。

在強化房源組織方面，《意見》顯示，無錫市住房城鄉建設部門負責搭建全市統一的房源信息平臺。各區人民政府、經開區管委會確定的管理部門負責構建轄區內的房源信息庫，組織房地產開發項目入庫及相關管理工作。

報名參與房源信息庫的房地產開發企業實行准入管理，企業運行情況納入審查。通過審查入庫的房地產開發項目的現售商品房及一年內可交付的預售商品房一次性納入房源庫供被徵收人選擇。房源信息，包括可售房源、基礎優惠幅度、一房一價、購房補貼標準等內容，均在無錫市數字房票系統中公示。

此外，入庫房地產開發企業與所在地區級房源組織部門應當簽訂房源供應協議，對房源供應要求、價格優惠幅度、房票結算兌付方式、權利義務等內容作出明確約定。協議約定內容同等適用於其他各區房票在協議指定樓盤的使用與結算。其他區房源組織管理部門可以在上述協議約定條件的基礎上與房地產開發企業進一步商談更爲優惠的合作協議。

在統籌資金結算方面，《意見》顯示，房票使用人與房地產開發企業簽訂購房合同並通過網籤備案後向徵收實施單位申請使用房票。徵收實施單位收到申請後的30日內向房地產開發企業支付房屋首付款，首付款比例按照商業性個人住房貸款最低首付款比例確定；剩餘款項按照房源供應協議約定的方式向房地產開發企業進行支付。房票面額不足以支付房款的部分，由房票使用人自行支付，符合條件的可以申請商業貸款和公積金貸款。

徵收實施單位在向房地產開發企業支付房屋首付款時，按照購房所在地公佈的購房補貼標準將購房補貼支付給被徵收人，涉及跨區購房的，徵收實施單位先行墊付的購房補貼資金由各區按年度（季）統籌結算。

在落實政策優惠方面，《意見》明確，房票發放後被徵收人子女可保留所在學區（服務區）的入學資格，具體辦法由教育主管部門規定。使用房票購買商品住房的，符合條件的可根據契稅政策有關規定享受減免。

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