王健林獲援軍 新達盟增10投資人、萬達危機暫解除

萬達集團董事長王健林。（取材自YouTube）

據21世紀經濟報導，萬達集團董事長王健林，等到了援軍。大連新達盟商業管理有限公司新增十位投資人，萬達危機暫時宣告解除。

據報導，新達盟爲萬達於今年1月新設立的控股公司，其子公司珠海萬達商管是國內最大的商業地產管理公司，也是萬達輕資產業務赴港上市的主體，目前管理着近500家大型商場。

天眼查數據顯示，新達盟發生工商信息變更。公司註冊資本由162.1億元人民幣(約22.7億美元)增至405.2億元；投資總額變更爲513億元。

新達盟新增十位投資人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投資局（ADIA）外，蘇州國資旗下資金，晨興資本也入局。但按照最新的工商信息，各方的持股比率並未披露。

新達盟的高管信息也發生變更，公司的董事會成員擴充至13名，其中五人來自萬達，另外八人代表各方投資者。

其中，大連萬達商管集團董事長肖廣瑞不再擔任新達盟法定代表人、董事長，由太盟投資合夥人兼太盟中國總裁黃德煒接任董事長。

報導說，這一變化意味着，萬達的「援軍」正式到達。

萬達早於2021年便謀求赴港上市，並獲得22家投資者的注資。根據當時簽訂的協議，珠海萬達商管須在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內部收益率支付股權回購款。按照證監會在一份問詢函中披露的內容，這部分回購款約爲300億元。

但由於上市進展不順，萬達無力支付股權回購款，於是開始遭遇現金流危機。

2023年12月，太盟投資與萬達商管宣佈簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經萬達商管贖回後，對珠海萬達商管再投資。

今年3月30日，謎底揭曉。萬達商管與太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）正式簽署投資協議，五家投資方聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

其中，太盟投資、中信資本、Ares是2021年就已入局的「老朋友」，兩家中東投資方則是新面孔。

協議簽署後，新達盟的股權結構一直沒有變化，萬達也不斷出售旗下項目。市場一度猜測，雙方合作恐存在變數。

這次工商信息的變更，意味着萬達的危機暫時宣告解除，萬達在資金層面的壓力有望得到緩解。

截至2024年年中，萬達商管在手現金位115.8億元，扣除股權回購款外，一年內到期有息負債接近300億元。

據21世紀經濟報導，今年6月底，大連萬達商管所持有的大連新達盟全部162億股權被全部凍結。這是今年以來該部分股權第四次被凍結。凍結期限至2027年6月27日，執行法院爲廣東省珠海市中級人民法院。

據南財快訊記者不完全統計，2023年以來萬達已累計出售超過20座萬達廣場。僅今年7月初萬達已變賣了三座萬達廣場。

2024年6月，王健林、王思聰父子以1408億元的總身家，重回富豪榜前十，一度引發廣泛關注。據新財富500創富榜最新榜單，王健林、王思聰父子由於擁有大連萬達商管集團46%股權，以1408億元資產重回前十。

萬達集團將出售在全中國的部分萬達廣場，以換取流動資金。圖爲上海金山萬達廣場。（本報資料照片）