通車滿週年 桃機五大房市交易熱點出爐

房仲統計機場捷運線所屬桃園境內13站房交易熱度,列出2017年成交最熱的五大排名,第一名爲環北站(A21),其次依序老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8)。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀臺北報導

桃機通車滿週年,大幅提升北北生活圈發展,房仲統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,列出2017年成交最熱的五大排名,第一名爲環北站(A21),其次依序爲老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8),共佔市場的八成八之多。

臺灣房屋智庫經理 江怡慧指出,環北站(A21)位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,近火車站、自新生路青埔高鐵車站約10-15分鐘,交通便利程度甚高,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準與25萬元。

老街溪站(A22)爲機捷向南延伸到中壢車站,預計2018年6月全線通車,讓機捷網路更完整江怡慧分析,機捷與中壢車站形成一個到完整的網路,再加上桃園捷運綠線鐵路地下化等題材助陣,對南桃園房市有加乘效益

熱度第三名的桃園高鐵站(A18),因爲機捷開通讓許多國內外商務客便利很多,北上桃園轉乘到機場旅客大幅提升,同時帶動購屋者的青睞,對於南來北往的通勤族也是很好的選擇。

臺灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示,桃園高鐵地區目前在捷運站A17、A18、A19站周邊的社區受到購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價帶在1200~1600萬元3~4房+1車位產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品,屋齡舊一點也不介意,購屋走向「論總價」而定。

江怡慧說,依過去經驗來看,只要捷運經過的路段,多少對於周邊房市發展與房價鞏固多有具正面影響,但並不是沿線各站都能大漲,應瞭解各站周邊有何建設或是計劃,如重大工程興建或是公園學區,另外區域人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來再發展等資訊都是要注意的。