天怒人怨紅單怎麼來？ 轉手賺1倍！小資族慎入成冤大頭
紅單是甚麼？是中秋節排隊買蛋黃酥，再雙倍轉手賣掉的概念嗎？《地產詹哥老實說》最新一集節目中提到，紅單就是一張淡紅色的預購單，買方通常以約10萬元的訂金取得類似排隊買蛋黃酥的「號碼牌」，而投資客在正式簽約之前，拿該張紅單去做轉售，以賺取差價。
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▲《地產詹哥老實說》最新一集節目將討論紅單亂象，以及小資族適不適合買賣紅單。（圖／ETtoday資料照）
上揚建設執行長蔡紹豪指出，部分不肖業者與投資客操作紅單，可以在建案開案前期，取得特殊戶別、或是早鳥價格，投資客上網兜售、或是透過特定人士代爲操盤轉售，賺得中間或許是10~20萬元、甚至更高的差價，「通常取得紅單，到簽約之前，有所謂的合約審閱期，這就是紅單可以運作的時間。」
《ETtoday》房產雲資深記者陳建宇透露，市場上不少特定人士，如親友、VIP已購客，只要與業者打好關係，甚至可以「0成本」取得紅單。中洲建設總經理黃瀚霆也說：「紅單不見得是取得比較好的價格，也或許可以拿到比較好的戶別、甚至是更好位置的車位。」
▲竹縣首件預售屋紅單開罰，房產網紅「鎖單百戶」海撈782萬元。（圖／新竹縣消保官提供）
而紅單之所以「天怒人怨」，就在於這些特定人士可在短時間內轉手，有獲利空間，卻因爲未正式簽約，而不用負擔任何稅負。這種僅限於特定人士纔有的暴利，另一方面也炒高建案的聲勢。
黃瀚霆說，紅單是還未簽約前，都可以退還的單據，訂金也都可以全額退還，但對想要「參一咖」的小資族來說，並非沒有風險，「紅單不具任何契約效力，也許賣你的人所開的條件或價格，建設公司不一定照單全收，尤其我們還會在紅單上加註警語『本公司保有銷售的權利，若議價不成，原訂金全額退還』。消費者就沒有任何法律的保障。」
更多小資族爲何玩不起紅單？以及買賣紅單隱藏版風暴在哪？政府應該怎麼作，才能打擊紅單亂象？都在第7集《地產詹哥老實說》：「天怒人怨紅單怎麼來？轉手賺1倍？小資族慎入成冤大頭」
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