臺積電變最大利多？南科周圍新案未公開 預約2天破百單
▲南科不僅產值高，更帶起整個臺南房市的發展。（圖／記者陳建宇攝）
南二都的高雄和臺南近期都受惠於科技業的發展，高雄的橋科傳出美光將進駐，臺南的南科更是由臺積電帶頭衝，爲周邊的房市帶來相當多利多話題，房市期待度也反映在銷售成績，例如臺南鎖定南科族羣的重劃區建案就都有相當亮眼的成績，甚至還沒正式公開的建案開放預約，2天就收到超過百戶下訂。
產業發展及建設通常是帶動房市的火車頭，這點在近期的南臺灣展露無遺，例如半導體大廠美光就傳出將進駐高雄的橋頭科學園區，激勵周邊包括高雄新市鎮、82期惠民重劃區的房市，專家預估至少房價會有2~3成的漲幅。
僅僅是還沒拍板定案的消息就能帶起房價，已經在進行中的計劃威力更強，南科就是如此，原本發展略爲停滯的南科在2018年臺積電蓋了18廠後，又重新熱絡起來，三富地產總經理鍾增榮表示，2018年底南科附近房市也開始起漲，根據統計資料，去年臺南的全年漲幅和同期漲幅都是六都第一，均價更上漲11.6%，說南科是臺南房市的引擎一點也不爲過。
▲建案「三富樂樂」受惠於南科利多，尚未公開就有超過130戶下訂。（圖／業者提供）
而南科這塊大餅過去在緊鄰的善化、新市等地吃得最多，不過隨着交通設施改善，許多重劃區建案也雨露均霑開始受惠，例如位於國立臺灣歷史博物館周邊的預售案「三富樂樂」就是其一，該案藉由施工中的北外環道到南科只要8分鐘，因此吸引不少民衆前來看屋，日前舉行的早鳥預約活動就吸引超過130組客戶下訂，鍾增榮表示，根據過去經驗將有6~7成會轉單簽約，形同已經賣出超過80戶。該案規劃24~42.5坪，含車位總價在560~850萬元。
▲九份子重劃區一樣受惠南科，區域內建案几乎場場熱賣。（圖／記者陳建宇攝）
而安南區另一邊的九份子重劃區一樣受惠，該區段一樣在北外環道路線上，「水律川」專案經理郭仲表示，未來從九份子到南科車程只要約10分鐘，由該重劃區往南就是生活機能完善的北區，因此也吸引不少南科員工看屋，加上房價仍在1字頭，區域內建案大多有不錯的成績，包括泰嘉開發的幾期建案「水雲川」、「水岸青」、「水律川」，皇龍建設的「天幕II」，以及華昱建設的「樂活」都有亮眼的銷售成績。