他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸：不要冒險

買房是人生大事之一，因此不少民衆會特別觀察屋齡與房屋狀況，讓自己住得更加安心。示意圖／ingimage

買房是人生大事之一，因此不少民衆會特別觀察屋齡與房屋狀況，讓自己住得更加安心。就有網友在「買房知識家」透露，他近期看中臺北大安區一間50年以上的華廈，離捷運站僅3分鐘，讓他十分猶豫是否該入手。

原PO指出，最近在北市大安區看到一間50年以上的華廈正在出售，距離捷運站僅3分鐘，不過該房屋的電梯看起來十分老舊，對此屋主則強調電梯線路是新的，且5年前也花了200萬重新裝潢屋內。

原PO表示，房子不需重新裝潢，帶着一卡皮箱即可入住，屋主開價單坪100萬，總價不超過1700萬，讓自己十分猶豫，「因爲是自住，真的不確定50年以上的房子，未來會怎麼樣？」

貼文一出，許多網友勸原PO不要買，「50年的房子看的是地點，等的是都更，如自住我認爲還是免了吧」、「50年了，我不會冒這個險，而且1坪100萬也沒多便宜」、「華廈都更可能不容易」、「屋齡50年，我會考慮買公寓，而不是華廈，因爲公寓的土地持分可能比較高。屋齡50年的房子，值錢的是土地，不是房屋」。

但也有網友持不同意見，「1700萬總價不高轉手容易，去年買一間快50年的大坪數華廈自住，銀行也願意貸款八成、寬限三年，銀行都不怕了有什麼好擔心」、「到處50年老房子，別想太多了」、「地點好，都更會賺很大」、「自己決定，大安1700萬轉手賺還是可以，但你再轉又好幾年後，自住隨便，能在臺北市買到1間比起在新北市都好，怎麼買都賺」。

原PO也在留言區補充，自己其實是住在裡面近2年的租客，覺得沒有什麼大問題，但認爲華廈都更不易，未來恐變古蹟，「再來就是土地持分只有2點多，要都更也不知道怎麼更」。另外，該房位於最高樓層的邊間，雖然屋主是以自住需求裝潢，但畢竟不是原PO親自動手，因此他很害怕未來會遇到漏水問題。

最後原PO坦言，他最擔心的是「電梯問題」，自己就曾被夾過好幾次。他表示，自己目測華廈外觀與結構都不錯，天井與公共空間很乾淨，外牆磁磚也無剝落，才讓他如此心動。