實價登錄揭露到戶、囤房最重課4.8％ 民衆黨推居住正義三箭
▲民衆黨「居住正義三支箭 藍綠跟上別裝睡」記者會。（圖／記者屠惠剛攝）
臺灣民衆黨立院黨團13日上午召開「居住正義三支箭」記者會，推動修正「房屋稅條例」、「平均地權條例」和「不動產經紀業管理條例」，增訂囤房稅、房價資訊徹底公開透明，並讓預售屋納入實價登錄。同時也呼籲朝野各黨團能正視高房價議題，在本會期順利完成修法，解決年輕人當前困境。
民衆黨立委賴香伶13日率同黨籍立委張其祿、高虹安、邱臣遠、蔡壁如召開記者會，她表示，臺灣居不易是這幾十年來人民心中最大的怨、青年人最大的痛，臺灣的薪資成長率是非常緩慢，比起韓國或是新興國家，甚至越南薪資成長率都超過臺灣非常多，當前房價高昂，租屋市場供給小於需求，且租金持續上漲，年輕人購屋壓力龐大。
蔡壁如表示，房子是拿來居住、非炒作，民衆黨並非仇富、也不反商，並不想要造成社會階級對立，但年輕人現在要不吃不喝多少年買房，希望利用這次修法，讓房價儘可能迴歸市場正常機制運作。
蔡壁如指出，透過修正房屋稅條例，計算戶數課徵囤房稅採累進稅率，降低單一且自住的不動產成本，囤房重稅、出租減稅，若願意出租，會比照單一自助的稅率執行。而稅率部分，單一且自助採輕稅0.6％，1戶就是1.2％，2到3戶是1.5％，4到5戶就是2.4％到3.6％，6房以上則是3.6％到4.8％。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5％課稅。
張其祿則說，2002年全國房價所得比4.38倍，到了2018年已經達8.57倍，成長幅度196%，「大家都在喊，但問題變得更嚴重，沒有變更好，過去想修法都被大的政黨延宕下來」；張呼籲，不要再打假球，因爲這有民間高度共識，這事情不弄好基本上就是國安問題。
民衆黨提出三個修法方向，第一修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」，房子是拿來住的，不是拿來炒的，藉提高多戶不動產持有者持有成本，採累進稅率課徵方式「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由3年縮爲2年，盼能有效遏止囤房、抑制不當炒作房價行爲。
第二，房價資訊徹底公開透明。民衆黨主張「平均地權條例第四十七條、第四十七條之三及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時將預售屋納入登錄範圍，盼房市交易資訊徹底公開透明，以完備實價登錄2.0制度，健全房地產市場。
第三則是預售屋納入實價登錄。透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，增訂平均地權條例第47條之3中預售屋定型化契約備查規定，預售屋、自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，如此一來資訊更完整，民衆購屋權利更受保障。同時也增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則。