事關樓市，京滬同日官宣！

北京商報訊（記者 劉四紅）緊跟北京官宣之後，12月14日，上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局、上海市規劃和自然資源局、上海市財政局、國家稅務總局上海市稅務局發佈關於調整上海市普通住房標準的通知。

爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經上海市政府同意，現將調整該市普通住房標準事宜，可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二是單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米）。通知自2023年12月15日起施行。

近期，國家層面出臺了明確首套房貸"認房不認貸"、降低房貸最低首付比和二套房貸利率政策下限、對居民換購住房繳納的個人所得稅予以退稅優惠、降低存量首套住房貸款利率等一系列政策。

按照因城施策原則，12月14日，北京市住房和城鄉建設委員會、國家稅務總局北京市稅務局、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心五部門聯合發佈了《關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，其中個人住房貸款政策包括下調最低首付款比例、延長最長貸款期限；同時，北京地區市場利率定價自律機制還通過了降低新發放商業性個人住房貸款利率政策下限的自律決議。