“市場+保障”供應體系日漸清晰，房地產ETF(1597...

2024年7月30日，房地產板塊走勢較強。 截至14:25，中證內地地產主題指數(000948)上漲0.72%，房地產ETF(159768)上漲1.26%，最新價報0.48元，盤中成交額已達1914.03萬元，換手率7.71%。成分股濱江集團上漲3.31%，大悅城、張江高科、陸家嘴跟漲。

從估值層面來看，房地產ETF(159768)跟蹤的中證內地地產主題指數最新市盈率（PE-TTM）僅13.02倍，處於近1年1.23%的分位，即估值低於近1年98.77%以上的時間，處於歷史低位。

近日，鄭州市人民政府發佈《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》，同時推出首批配售型保障房1999套。

平安證券表示：隨着2023年“14號文”出臺，國內保障房發展步入新階段，“市場+保障”的供應體系日漸清晰。短期保障房有望迎來一輪建設小高峰，爲下滑的地產投資提供一定對衝，中期來看，按照“以需定建”的原則，建設規模及對商品房市場分流或相對可控。從房地產行業來看，短期樓市量價下行持續壓制板塊估值，積極關注政策端變化；中長期來看，關注資產質量優化、歷史包袱減輕的房企。

房地產ETF(159768)緊密跟蹤中證內地地產主題指數，中證內地主題系列指數包括中證內地消費主題指數、中證內地資源主題指數、中證內地運輸主題指數、中證內地銀行主題指數、中證內地地產主題指數等指數，以反映滬深市場各重要主題類上市公司證券的整體表現。

數據顯示，截至2024年6月28日，中證內地地產主題指數(000948)前十大權重股分別爲招商蛇口(001979)、萬科A(000002)、保利發展(600048)、海南機場(600515)、張江高科(600895)、華髮股份(600325)、濱江集團(002244)、上海臨港(600848)、新城控股(601155)、新湖中寶(600208)，前十大權重股合計佔比94%。