深圳南山中心最美住宅【天源華府】中山公園＋地鐵口＋低容積率

天源華府項目位於深圳市南山南頭片區，項目東側即是主幹道南山大道，北面是北環大道，自駕去往前海、深圳灣、寶安，基本都在13-20分鐘。此外，項目三面被中山公園環繞，地鐵12號線 “中山公園站”就在樓下。

戶型爲建面約92-185㎡ 2-4房戶型涵蓋了剛需和改善產品，面積可選性多。從項目出發步行距離約1.1公里還有一所公立普通高中南頭中學，近年來高考成績還算不錯，本科率都在95%以上。

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天源華府緊挨着中山公園，南邊是南頭古城，今年年底通車的12號線的“中山公園站”就在樓下！

天源華府：項目總用地面積16126.57㎡，規劃3棟住宅塔樓，總層高32層。其中住宅建築面積47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社區管理用房250㎡，社區警務室50㎡，社區菜市場500㎡，物業用房服務100㎡，總停車位500個。

【項目基本信息】

備案名稱:天源華府(T302-0062)

佔地面積:16126.57㎡

建築面積:77196.62

計容建面:47878.12

戶型產品:92m-186㎡三至四房

交付標準:精裝修交付

容積率:3.05

總層高:32層

住宅戶數:433戶

車位數:500輛

合同竣工:2024年06月16日

物業公司:深圳市西嶺股份合作公司

開發商:深圳市乾富控股有限公司

帶尺寸戶型圖出爐：

往西到前海也大概3公里

往東約3公里到科技園

效果圖:

園林效果

周邊配套

▶交通配套：地鐵方面，天源華府項目距離地鐵12號線 “中山公園站”非常近，是真正的地鐵口新盤，往南可以直達南山蛇口，往北去寶安中心、西鄉、機場十分便捷。另外，規劃中的21號線，未來也將在此設站，並與12號線交匯，路線站點已公佈，也就是說，該項目以後可能是個雙地鐵盤。自駕方面，項目東側即是主幹道南山大道，北面是北環大道，自駕去往前海、深圳灣、寶安都很方便。

▶ 教育資源：根據南山教育局學區劃分，天源華府項目屬於南頭城學校（9年一貫制）學區。學校與項目的距離非常近，僅一路之隔。另外，距離項目較近的還有南山的老牌名校南山實驗麒麟中學。

▶ 生態環境：天源華府項目南、西、北三個方向被中山公園環 繞，可謂是真正的“家在公園中”。南邊則是南頭古城，直線距離約1.1公里有荷蘭花卉小鎮，約1.3公里有荔香公園，生態環境非常不錯。

項目位於南山核心片區中山公園旁，臨近地鐵12號線中山公園站。周邊就是科技園、深圳灣、後海、前海、留仙洞五大龍頭高地環繞，可謂衆星捧月、熠熠生輝，可見地理位置是非常的優越。

項目總結

天源華府項目優缺點都很明顯，兩方面都展開講講。

優點：

1、天源華府項目是真正的地鐵口新盤，距離地鐵12號線 “中山公園站”非常近，12號又是 “大名鼎鼎”的換乘大王，去往深圳各區也都相對便捷。

2、項目三面被公園環繞，景觀很贊，生態資源豐富。

3、從地理位置來看，天源華府項目是位於南山區靠中心的位置的，具有一定的區位優勢。地處科技園、前海、留仙洞總部基地三大板塊之間，驅車十來分鐘均可達到，自駕向東，上深南大道可快速達到高新園及香蜜湖、車公廟等核心商務區。向西可快速上寶安大道，向南可沿着前面的大道迅速達到中心區和蛇口。坐12號地鐵可快速換乘1、11、5、9號等地鐵線。

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